度過了2020年這個鼠疫年，迎接而來的2021年將會是穩健務實的牛年。2020年台灣不但在防疫、經濟表現上都是全球第1，從土地到預售屋市場都創下紀錄。過去4年，台灣房價累積跌幅達2～3成，已屬親民可及，加上利率低等寬鬆條件，助長買氣。但因買盤來自剛性需求的自住客，價、量及買氣多落在蛋白區的小二、小三（房）等產品，且畢竟全世界房市在重稅之下，不可能大漲。未來台灣房市也仍是「稅制不改、投資不入」的環境，房市千萬別假借一點點的熱，就大炒特炒，又「忘了我是誰」！若未來1年成交量有放大，也只是追求保值的閒置資金買盤，所以，2020年產品放量的商、住和土地市場，2021年會續漲。商用不動產中的辦公產品將再寫下新高；預售是小二、小三自住產品依舊當道，在蛋白區滾量放大，價溫漲；而蛋黃區依舊是孤芳自賞，只得到少部分自用型買家青睞，未來仍是「上不去、下不來」。台北市大面積土地嚴重缺貨，只剩下地上權，但地上權卻能賣到所有權的價格。現在留下來的都是大塊都更需整合，小塊的都是地點好，賣高房價，使得台北市的房子不論新舊都開高房價等買盤。
