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板橋公共設施專案通檢案已於114年5月27日經內政部都市計畫委員會審議通過，即日起再公開展覽30天，並將於114年12月22日及23日於板橋區公所舉辦說明會，向民眾充分說明計畫內容及回應地方關心議題。本次公設用地專案通盤檢討提出了多元檢討解編方式，包括：跨區公辦整體開發、劃設再發展區(調降容積就地解編)等，其中整體開發部分以地主分回55%土地為通案原則進行規......

台灣許多屋主誤以為「只要家中某一樓層有做生意，就完全不能申請自用住宅地價稅優惠」，結果年年白白多繳上萬元地價稅。基隆市稅務局近日特別提醒，這項迷思是最常見的「被動課稅陷阱」，一旦誤解規定又錯過申請時限，不只拿不到優惠，還可能整整多繳一年稅，損失相當可觀。多繳地價稅卻不知道！稅務局揭地價稅「最常見陷阱」根據稅務局說明，樓房只要能明確區分住宅與營業空間，就能分別......

板橋垃圾處理廠用地橫跨本市板橋區與中和區，與臺北市僅一橋之隔，東側鄰環河快速道路、新店溪及其河濱公園與自行車道等藍綠帶資源，考量垃圾處理廠用地已無使用需求，私有公保地問題待解決，且配合行政院板新地區供水改善計畫配水池設置需求，爰本次透過都市計畫專案檢討變更，改善區域環境，實質開闢公共設施，兼顧民眾權益及地區發展需求。現況街景（圖/新北市政府城鄉發展局）本次檢......

桃園在地營運超過20年的南崁觀光夜市，近日突然被網路謠言點名「即將收攤」，甚至有不實資訊指出該地將變更為國小校地，引發不少民眾討論。不少人發現，Google Maps上夜市狀態更一度顯示為「永久歇業」，讓居民與老顧客相當錯愕。Google Maps遭標註「永久歇業」　民眾以為夜市將收攤南崁觀光夜市位於桃園市蘆竹區五福一路、仁愛路口，是許多居民晚餐、宵夜的固定......

家有農地繼承注意！財政部南區國稅局表示，遺產中的農業用地如果正常使用免繳遺產稅，不過，如果農地辦理「自益信託」，委託人過世後，其名下農地就不屬於個人名下財產，就不適用免稅優惠，繼承人就要補繳稅金。繼承農地免課遺產稅！國稅局曝忽略1條件免稅資格取消國稅局表示，根據遺產及贈與稅法第17條規定，遺產中的土地若符合農業用地、作農業使用、由繼承人或受遺贈人，可以自遺產......

教育是立國之本，是引導國家未來發展的基石，教育的影響力從經濟、政治、社會、文化上，皆承載著一個國家的興亡，茲事體大，新北市新莊區文高二用地，面臨約6.65萬坪的新北市的中央公園，地理位置極佳，政府不應該以少子化為藉口變更土地，解編新莊文高二用地變更為高級住宅區，政府如此作為只會創造出更高的房價，變本加厲的促使國民更加的買不起房子、更加不敢生小孩，如此的惡性循......

2025年11月份要課徵地價稅，不過究竟誰要繳地價稅、繳納期限到什麼時候、自用住宅用地有什麼條件、如果不小心把稅單搞丟怎麼辦？本篇《風傳媒》依照財政部公告，幫大家整理出地價稅懶人包，照著規定走，不怕繳錯錢！2025地價稅繳納時間地價稅每年11月1日到11月30日繳納，截止日如果遇到假日會延後一個工作日，像是今年11月30日逢周日，所以可以繳納到12月1日。2......

台中市政府地方稅務局提醒，囤房稅2.0實施後，「自住住家用房屋優惠稅率」與「地價稅自用住宅用地」雖然同樣要求設有戶籍，但認定條件並不完全一致，經常讓民眾混淆。以下以重點條列方式，快速釐清兩稅差異，別錯過節稅申請的黃金時點。房屋稅、地價稅 「自用住宅」適用條件差異。（圖／取自台中市政府地方稅務局）延伸閱讀：住公寓等都更？專家點名3種老屋最沒希望！根本是地雷級老......

一.前言2025年10月，輝達在北士科的建廠用地取得陷入僵局，主要因台北市政府與土地地上權持有者新光人壽之間對於「移轉地上權」的權利和條件無法達成共識，雖然北市府已展開協商並提出多項備選方案，新光人壽亦表示願與輝達共商大計，輝達更表示將啟動備案程序，其間的政經關係錯綜複雜，一般人難以想像，特別是政治與經濟是雙生體，二者相互影響，加上台北市前市長柯文哲的京華城......

輝達（NVIDIA）進駐台北的選址進度成為外界焦點，由於台北市政府與新光人壽針對T17、T18地上權合約談判陷入僵局，市府已著手擬定多項替代方案，據了解，包括T12、松南營區在內的4至5塊土地，都可能成為輝達落腳的「B計畫」。就在各界猜測不斷之際，不動產估價師陳碧源22日於臉書發文表示，他「個人猜測」，副市長 李四川的「口袋名單」可能是新洲美段43地號，這塊......

美商輝達（NVIDIA）想在北投士林科技園區的T17與T18用地自建台灣總部一案，所有權人臺北市政府與使用權人新光人壽猶如兩條沒有交集的歪斜線。為了回應北市府對新壽閒置、無開發行為的指責，甫於今年10月9日取得T17與T18雜項執照（簡稱雜照），但尚未取得建造執照（簡稱建照）的新壽，決定在明（16）日上午11時舉行開工動土典禮。這將是一場簡單、具備象徵意義的......

台北市長蔣萬安的重要政績，輝達總部「星群」落腳北士科T17、T18，不過因地主新壽在「合意解約」金額上提出140億元天價數字，遠超新壽當時以44億取得地上權金額約百億元，因此協商破局；目前市府定調用北士科T12土地取代T17、18，已開始接觸相關地主，預計用公辦都更，但不是提供拆遷戶房屋，而是以優渥的現金補償方式來辦理；現也傳出新壽願意降價，所以議長戴錫欽強......

輝達原本計畫在北士科T17、T18基地設立台灣總部，但因北市府與新光人壽在「合意解約」問題上出現歧見，導致投資案卡關。北市府7日緊急提出備案，建議優先以T12基地作為替代方案，並協助整合相關資源。總統賴清德今（8）日表示，中央能協助的部分一定全力幫忙，也請行政院就北市府送上來的相關核備案，加速提供。對此，時常評論時事的醫師沈政男今（8）日在臉書發文表示，「卓......

將時間回溯至三個月前，曾在美國嘻哈音樂界呼風喚雨的「吹牛老爹」康布斯（Sean "Diddy" Combs），在紐約曼哈頓（Manhattan）法庭上跪倒在地，感謝陪審團宣判無罪，沒想到在台北時間4日凌晨，這位昔日的巨星卻顯得非常安靜，只是低頭毫無表情地坐在椅子上，聽著法官宣判、他將面臨入獄超過四年的刑期懲處，外加一筆50萬美元（約新台幣1520萬元）的高額......

輝達台灣總部興建因用地取得問題卡關，新光人壽昨日表達欲直接將北士科T17、T18基地地上權移轉給輝達，台北市長蔣萬安今日重申2方案，新壽蓋完後移轉或與市府合議解約。對此，房產專家何世昌表示，原本最難的是新壽這一關，現在新壽既然已點頭答應移轉給輝達，那問題就是「新壽要多少錢」？補償的部份似乎仍談不攏。據《中央社》報導，蔣萬安今（1）日出席114年全國運動會台北......

花蓮馬太鞍溪堰塞湖自23日下午溢流以來，24日再度溢流，同時下游光復鄉災情也不斷擴大，仍有上百人失蹤，洪水夾帶大量土石沖毀台9線馬太鞍溪橋，造成交通中斷，光復市區街道也被黑泥流吞沒，釀成重大死傷，地方與中央持續投入救援，但外界更關心的是：這座堰塞湖的壩體會不會徹底崩潰？當地部落青年和林保署都針對現況做出回應了！馬太鞍溪堰塞湖目前情況有多危險？根據一名部落青年......

買車位也能省稅金！無論是通勤需求或家庭成員的擴增，增購停車位已是許多人們買房之外的必備條件。新竹市稅務局提醒，房屋坐落土地若已享有自用住宅用地優惠稅率，後續再「增購同棟大樓停車位」，只要符合自用住宅條件，地價稅仍可申請按優惠稅率2‰課徵，與一般用地稅率10‰相比，至少可節省4倍稅金。停車位節稅秘訣！增購「這1款車位」，地價稅省4倍《新竹市稅務局》說明，納稅義......

家裡有房地產注意！財政部賦稅署表示，今（114）年地價稅將於11月1日開徵，依法得適用特別稅率或申請減免，如自用住宅用地、工業用地或騎樓走廊用地等，其土地所有權人應於9月22日以前提出申請，今年地價稅才能適用，逾期申請者，自2026年開始適用。地價稅11/1開徵　減免申請期限到9/22賦稅署表示，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率，如自用住宅用......

日本皇室6日迎來隆重儀式，也是睽違40年來首次舉行，因為年滿19歲的悠仁親王（Prince Hisahito），成為近40年來「第一位」成年的男性皇族成員。宮內廳選在他的生日當年，替悠仁舉行的一系列繁複宮廷儀式，正式承認他成年，也再次讓外界意識到、這個世界最古老君主制度面臨著嚴峻前景：僅限男性繼承的限制，讓整個制度面臨無人繼承的困境。身為皇位繼承第二順位者，......

民進黨政府在2024總統大選前（2023年8月）推出「新青安貸款」方案，最高貸款額度1,000萬元，貸款年限最長40年，寬限期5年，利息補貼1.5碼至2027年7月底。現在雖然距離方案截止日期還有一年，但早在半年多前，因為央行連續祭出打房措施，導致各大行庫緊縮貸款額度，不少民眾反映申請新青安貸款已排隊將近半年還未核撥，面臨即將交屋，貸款卻下不來的窘境。近十幾......

家人名下有房注意！嘉義縣財政稅務局表示，今（114）年地價稅將於11月開徵，根據土地稅法第41條及土地稅減免規則規定，得適用特別稅率之用地及減免規定，土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前（即9月22日）提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用，稅金相差4倍之多。財稅局說明，每年地價稅開徵時，很多適用特別稅率或減免之土地，納稅人都是在接到地價稅單時才提出申......

前言地政學者徐世榮教授在《風傳媒》發表文章，標題為《徐世榮觀點：建議將「區段徵收」更正為「開發協議」》(詳附註)，他指出台灣的區段徵收制度源自19世紀歐洲的「超額徵收」，但此制度因侵害財產權及人權，已遭多數國家摒棄，唯台灣仍廣泛採用。他強調，區段徵收的本質應為土地徵收，必須嚴格遵守土地徵收所需具備的嚴謹要件，如合法性、公益性、必要性、比例性、最後手段及完全補......

鶯歌公設及鶯歌鳳鳴公設專案通檢分於114年5月13日及114年7月29日內政部都市計畫委員會審議通過，未來藉由公辦市地重劃辦理整體開發，不僅可以還地於民，有效提高地區公設實質開闢率，並兼顧私有公保地地主權益及地區發展雙贏之目標。城鄉發展局局長黃國峰表示，除民眾亦得分回可建築土地進行開發，2案變更標的共計約21處公設保留地，未來可實際興闢取得約4.81公頃之公......

老王欲將一筆土地贈與給獨子，此一贈與是否要課徵贈與稅？按《遺產及贈與稅法》第3條第1項規定，凡經常居住在中華民國境內之中華民國國民，就其在中華民國境內或境外的財產為贈與者，應依該法之規定，課徵贈與稅。因而老王欲將土地贈與子女時，一定要考慮贈與稅的課徵，但未必一定要繳納。傳富親人不傳爭訟：法律．保險．稅務實用手冊以下2種情形，就不必繳贈與稅，現分述之如下：一、......

家人名下有不動產注意！土地所有權人申請重購自用住宅用地，如果列管5年內有任何遷出戶籍等不符合自用住宅情形，經查獲將會被追繳原退還之土地增值稅，稅務局也教1招節稅方法，如果戶籍因故需辦理遷出，先做1件事才能保住自身權益。家裡有土地注意！忘做1件事「重購退稅全數追回」桃園市稅務局分享，一位民眾日前申報土地增值稅時，因收到稅務局補繳原退還稅款的電話才發現，自己忘記......

輝達（NVIDIA）在台灣的總部設立計畫迎來重大突破，台北市政府已原則同意新光人壽可直接將北士科T17與T18土地轉讓給輝達，儘管原契約規定需完工後才能轉手，現階段已進入法律與契約細節釐清階段，若進展順利，預計最快今年第三季底即可完成轉讓作業。為何新光人壽一開始不能直接轉讓？根據台北市副市長李四川說法，原契約內容載明必須在建物完工並取得使用執照後，才能進行地......

家人名下有房出售注意！新竹縣政府稅務局表示，日前林先生出售位於鄉下的老家透天厝，因土地面積較大，且持有期間已逾10年，經稅務機關核定後，需繳納高達180萬餘元的土地增值稅。林先生收到稅單後認為金額過高，負擔沉重，遂決定申請使用僅有一次機會的自用住宅用地優惠稅率，並向新竹縣政府稅務局提出申請，最後卻未獲准許。名下有房忘做1件事「土增稅暴增180萬元」，1招省下......

新竹市一位張姓農民近期出售位於關埔重劃區的土地，卻因土地分區早已變更為商務用途，導致無法提供農業使用證明，無緣享有農地免課土地增值稅的優惠，面臨超過1千萬元的高額稅單。所幸新竹市稅務局主動介入，協助他查證土地歷史使用狀態，確認早年屬農業用地，成功爭取以舊地價重算稅額，最後成功減稅90萬元。新竹老農賣地鉅額稅金找上門，稅務局教1招成功省下90萬稅金根據稅務局說......

黃金飆破歷史高點，讓不少人心癢癢：「現在上車還來得及嗎？」事實上，黃金不只是象徵財富的貴金屬，更是全球資金在市場震盪時的避險首選。如果你也想投資黃金，到底該怎麼做才最划算？市面上黃金投資方式五花八門，每種工具的交易成本、風險與報酬差很大。選錯方式，不只賺不到錢，還可能被手續費吃光獲利！本文將帶你一次看懂最常見的 5 種黃金投資方法，並透過比較表格分析各自的優......

家裡有房的民眾注意！財政部日前表示，即日起至9月30日止，民眾如果有變更土地使用情形，務必主動向稅捐稽徵機關申報，以免受罰。對此，新竹縣政府稅務局提醒，土地所有權人本人、配偶及未成年子女，全國僅能針對一筆住宅用地申請地價稅自用住宅優惠稅率（稅率為千分之2）。然而，若另有住宅用地供成年直系親屬（如成年子女或父母）設籍，且未出租或營業，該筆土地仍可申請自用住宅優......

新竹一名科技公司退休高階主管C先生，為了生前規劃財產、避開高額遺產稅，想在生前先把房子贈與兒子、土地贈與女兒。對此，新竹市稅務局提醒，這樣的安排雖然可省下遺產稅，不過，如果不符合自用住宅用地的優惠稅率條件，可能導致地價稅大幅上升，得不償失。稅務局指出，地價稅是依據土地所有權人在同一縣市所擁有土地的總地價，採用累進稅率課徵，稅率從10‰到最高55‰不等。如果自......

台中市再添城市綠洲！位於東區兒177用地多年遭違建占用及雜亂情形，為解決地方長期困擾，市府建設局投入900萬元推動「東區兒177用地綠美化工程」已於日前順利開工，將規劃結合複合式植栽草坪與多功能休憩空間，打造友善、多元、適合各年齡層共享的綠地場域；預計今年12月完工，不僅將活化原有閒置空地，也為在地注入全新休憩資源與發展動能，實踐「台中美樂地」的綠色城市願景......

土城暫緩發展區區段徵收範圍都計變更案已於114年5月27日(星期二)經內政部都市計畫委員會審議通過，為該地區的整體開發邁出關鍵一步，下一步市府將接續辦理再公開展覽作業。土城暫緩區徵區坐落於捷運土城站東北側，金城路二段與明德路一段路口附近，整體開發面積約14.67公頃，北側為已於104年完工的土城暫緩發展區市地重劃區；南側緊鄰即將於116年完工的國道3號與土城......

福樂企業集團在屏東內埔鄉的建案「福樂幸福家」近日完工，並舉行謝土大典，由總裁劉金甡親自主持，現場湧進數百位貴賓觀禮見證。「福樂幸福家」是全台少數、屏東唯一經濟部特許的工業區周邊建築用地，建蔽率69.96％、容積率300%，居民進住後有更多使用空間，讓該建案一推出就受到市場高度青睞。「福樂幸福家」由羅利派普開發股份有限公司投資興建、國群營造有限公司營造、婁家怡......

新北市政府推動產業升級再出招！「新北國際AI+智慧園區標租案」今（15）日正式啟動招商，因應AI產業發展前景，本次釋出園區內5筆抵費地招租，盼引進AI相關製造業上下游，推動園區發展及在地經濟成長，打造智慧科技製造聚落。收件截止至114年8月12日下午5時止，歡迎有意願的業者把握投資良機。

爸爸留下105年買的房子給我和哥哥繼承。媽媽早已不在，所以這間房是我們兩兄弟平分的。直到今年哥哥結婚、有了小孩想換屋，我們一拍即合：把房子賣掉平分款項。原本以為很單純，卻在申報房地合一稅時，事情大條了…弟弟的稅金竟是哥哥的6倍！你一定好奇，到底差在哪？

繼自行宣告變更墨西哥灣（GulfofMexico）名稱之後，美國總統川普（DonaldTrump）似乎又對另一個國際慣用的地理名稱「有意見」，根據兩名美國官員向媒體透露，這位總統計劃在下星期出訪沙烏地阿拉伯（SaudiArabia）期間宣布，美國今後將不再以波斯灣（PersianGulf），稱呼阿拉伯半島上方那片海域，改以「阿拉伯灣」（ArabianGulf）或「阿拉伯海灣」（GulfofArabia）稱呼。

家有農地注意！房屋稅2.0即將開徵，若農業設施遷入戶籍並作為自用住宅使用時，可同時申請自用住宅的房屋稅與地價稅優惠稅率，不妨儘快向稅務單位諮詢，省下大筆稅金！

陳太太有一筆農地，去年12月她檢附持分1／1的農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅贈與，移轉登記持分1／3給兒子，今年她再度贈與1／3給女兒，欲比照辦理，此時應檢附重新申請的農業用地作農業使用證明書。

許多中南部家庭的透天厝，1樓當店面、樓上住家，是再常見不過的格局。但你知道嗎？這樣的透天厝一旦要出售時沒規劃好稅務，可能會多繳數十萬元土地增值稅！

農業部表示，農業生產才是農地，綠能等是附加，原本農地若不再作農業使用無法取得農用證明，變更使用將被課地價稅，移轉要繳土地增值稅等，水泥化後也可能轉不回來。

台中市人口已突破286萬，創造強勁民眾消費需求，為滿足民眾生活採買機能，市長盧秀燕上任後積極以促參BOT方式引進廠商投資現代化商場，透過國內外優質企業進駐，打造集購物、休閒與餐飲於一體的多元商業空間，不僅提升城市競爭力，更將帶動周邊民生產業鏈發展，及創造大量就業機會，提供市民穩定且優質的工作環境，共同打造宜商、宜居、宜業的優質城市。

許多家庭擁有多處房產，因此如何減輕地價稅負擔是他們所關注的議題。依規定，自用住宅稅率全國僅限適用一處，範圍涵蓋本人、配偶及未成年受扶養親屬，不過，若子女已滿18歲並單獨設戶於另一處房屋，則可獨立申請優惠稅率。

總統賴清德日前與台積電總裁魏哲家共同在總統府召開記者會，魏哲家說明加碼千億投資美國一案，更表示今年會維持在台蓋11條生產線計畫，請賴清德幫忙多找土地讓台積電蓋生產線。對此，國科會主委吳誠文接受媒體訪問時透露，台積電建廠用地分為三類，而政府替台積電尋找可用晶圓廠、先進封裝用地，依照賴清德的願景希望均衡台灣，那這地點可規劃為台積電下個製程節點用地。

新北市新莊區高中一、高中二用地面積約5.57公頃，未來將解編變更為住宅區、公園用地兼體育場用地及市場用地，今全案經內政部都市計畫委員會今(11)日會議審議通過，後續將由本府地政局完成市地重劃計畫書報地政司審議作業後，都市計畫再公告實施。

花蓮豐濱鄉觀光復甦添動能，鄉公所推出「豐濱幣」於3月1日起發放，遊客及當地民眾要在豐濱鄉內，即可透過手機掃碼QRcode連結LINE註冊領取1000點，於特約店家直接折抵消費。

大部分人在出售房屋時會先將戶籍遷出，近期就有民眾將戶籍遷出後，擔心之後成功賣出後還能斧申請一生一次自用住宅用地稅率來課徵土地增值稅，對此，桃園市政府地方稅務局也表示，只要符合三個條件就可以。

近期有民眾在賣房前將戶籍遷出，擔心是否還適用「一生一次自用住宅用地稅率」計算土地增值稅，桃園市政府地方稅務局表示，只要符合特定條件，即使出售時戶籍已遷出，仍可適用10%土地增值稅優惠稅率。

為了遏阻逃漏稅並維護租稅公平，屏東縣政府財稅局進行114年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，將持續辦理至9月30日止，將針對特別稅率用地（包括自用住宅用地、工業用地）、減免地價稅土地，及農業用地變更使用等項目進行查核，核對是否適用自用住宅用地優惠稅率或其他減免規定。

「太子置地廣場－大里館」今(18)日正式舉行動土典禮，象徵這座結合綠意、商業與社區共融的複合式商場正式啟動建設，為來將成為大里區全新商業地標。中市府經發局長張峯源表示，由統一集團旗下太子建設轉投資，總金額高達新臺幣5.6億元，這項重大開發案不僅將改變大里區的商業版圖，也將為當地居民帶來更優質的生活環境與消費體驗。