# 海外房地產  

馬來西亞近年吸引不少外資進駐，台灣受惠地理位置、當地華人歷史等因素，也是台灣企業重要投資標的。擁有台灣血統的馬國知名企業CCPS家慶佳業，在2023年2月份於全台北部、中部、南部巡迴舉辦「海外房地產說明會」，協助有意前往大馬的民眾，更加了解當地文化、法規、不動產趨勢，宣示要做大家的「敲門磚」。

這幾年台灣房子漲翻天，不要說民眾覺得貴，連業者都覺得不便宜。這也讓許多買方把觸角轉往海外不動產，這讓我想到2013年前後的那些往事。

全球熱錢追逐房地產，讓台灣不只在地房市買氣熱，就連沉寂超過2年的海外地產投資，都有一股類似SARS時期、危機入市的房市投資效應發酵。

近來因為低利環境房市投資風氣再起，但房地產投資也曾經出現「蛋塔」效應，一窩蜂的人投資號稱高投報的海外不動產、陰宅塔位，但是海水退去後，海外不動產的高稅制、隱形成本吃掉表面漂亮的投報數字，另也常讓投資人陷入詐騙陷阱的就是靈骨塔位，現今台灣塔位根本供過於求，毫無投資性，只有無止盡的話術讓人上當。

老屋重建一直是台灣都市更新重要的一環，除了經費之外也是因為居民難以達成共識，不過這樣的問題在國外同樣也會發生，有網友就在網路上分享日本的狀況，以及日本房市所陷入的惡性循環。