# 建物用途  

因應旅宿業受疫情衝擊，並為增加社會住宅量體，內政部自今年元月開始，實施「旅館轉社宅」政策。先前外部質疑，「轉型」涉及建物用途變更，若轉為住宅用卻未經變更程序，內政部有帶頭違反建築法之嫌；然而變更用途曠日廢時，可行性不高。對此，內政部營建署在2021年底發布函釋，為此解套。

針對已退場、將退場，或經營有困難的旅館，內政部近期研擬「旅館轉社宅」相關計畫，具體利多消息已釋出，除賦稅優惠之外，更提供裝潢修繕及租金差額補助。對於此計畫，內政部態度看起來勢在必行，不過或許有民眾會感到困惑，過去不是說過，旅館用地不能作住宅使用嗎？難道旅館轉作社宅，不會違反使用分區規定嗎？

位於永康街、經營超過70年的著名餐廳高記，因違規使用建物用途，且經開罰7次皆未改善，遭台北市建管處要求於2周內將2、3樓回復為住宅，否則將依法開罰30萬元，並斷水斷電，店家因此打算結束營業。此外，針對外界質疑相鄰的知名餐廳「鼎泰豐」同為整棟為餐廳，卻未見遭罰，建管處說明，鼎泰豐該分店位於商業區，且已完成改善，屬合法使用。