# 台北房子  

台北市地政局7月30日公布最新4月實價登錄資訊顯示，全市住宅價格指數逆勢上揚，來到126.60，較前期上升1.64％；標準住宅總價平均每戶2006萬元；標準住宅單價每坪63.87萬元，皆創史上新高。日前擁有550萬存款、月薪合計13萬元的一對夫妻，積極在雙北地區看房，卻越看越覺得心酸，每當碰到不錯的兩房，開價至少3000萬元以上；若有1500萬元至2000萬元的物件，又馬上被賣掉，「到底是哪裡人每天手上捧著這麼多現金，可以直接訂房？」

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，再加上「新青安優惠貸款」上路後，更是讓最近房市相當火熱。房產專家更指出，位於台北市文山景美地區的新建案已來到每坪成交價高達100至109萬元的價格，標誌著台北市12個行政區每坪最高成交價全破百萬元時代來臨。消息曝光後，引起網友熱烈討論。

近年來房價節節攀升，雙北更是漲不停，讓許多人抱怨根本買不起。洲子洋重劃區受惠五泰輕軌利多房價不斷攀升，日前突破6字頭，令房產專家大感震驚，結果前兩日發現，土城也迎來7字頭，令他驚呼「那板橋、三重、中和永、新店要賣多少啊。想都不敢想了」。

台灣房價居高不下，在物價高漲，薪水不漲的時代裡，年輕人光是想維持基本開銷就已經有難度，想買房更是難上加難，就有網友發文表示，聽說上一輩只要肯拚，就會有合宜的回報，相較之下便好奇發問「若上一代到老，還在租房是不是很不爭氣？」貼文曝光後，引起不少網友熱議。

隨著房價節節攀升，年輕人想在雙北市買房成為一大挑戰。近日，一名25歲網友透露，他工作4年，手上擁有230萬的資產，心中的買房預算為1500萬，然而，查看公司附近的房價後，遲遲無法做出的抉擇，因此發文求助網友。

買房時有許多重要的條件需要考慮，例如房價、交通、天氣和生活機能等，不過全台灣這麼多縣市當中，哪裡是民眾覺得最宜居的地方呢？近日就有網友提出相關討論，有人直說「雙北最好」，也有人並不認同，引起兩派論戰。

不動產的繼承型態有三種，分別為公同共有繼承、分別共有繼承以及分割繼承。

永慶房產集團根據內政部實價登錄預售屋交易資訊，統計2023年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區，新北市有4區上榜，其中，在大型社區開發計劃的助力下，三重區的預售屋成交量表現最為熱絡，總共交易了2407筆預售屋，平均每天交易13筆，平均單價來到每坪62.1萬元。對此，就有網友在房產論壇Mobile01上發表了一篇文章，討論三重區是否有可能取代板橋成為「新北一哥」，引起網友們熱烈討論。

每個縣市都有自己的特色、生活模式，吸引不同喜好的人前來居住。近日就有一名網友表示，他從小在台北的老公寓長大，但去了台中之後，發現台中不僅建築物跟硬體設備新穎，空間寬敞，道路也很乾淨，讓他感到好奇「台中是不是生活環境比台北好很多？」問題一出，引發兩派論戰。

成本劇烈變動，逼得部分建商盤售手上建案，然並非每件重建案都能找到新買家、順利完工。從選建商到選屋，地主和購屋族各該如何掃雷？

現在房價居高不下，許多年輕人淪為無殼蝸牛沒有自己的房子可居住，而也有許多人家中不動產數目較多，只須等著繼承這些不動產即可。日前，一名網友在PTT上發文詢問，友人的月薪35K左右，爸媽新北台北至少5間房子，平常也會將免稅額給他，叫他工作不要太辛苦，好奇詢問「這樣靠繼承變有錢真的很丟臉嗎？」貼文曝光後，引發許多網友熱烈回覆。

作家吳淡如在新書《人生實用商學院：富有是一種選擇》提到，這是一個真實的案例。我有一位學弟，台大地質系博士，開的是珠寶鑑定所，專業而且人緣好，日以繼夜非常努力的鑑定珠寶，開證書，他的目的就是想要擁有自己的鑑定工作室。照理說，他的收入不低，只請了一個員工，很多事都親力親為，除了必須要購買高等級的鑑定機器外，也應該存下不少錢。

新北市「林三淡」重劃區因偏離市區，過去房市較冷清，被視為命運共同體，但隨著時間推進及建設發展，房價出現了差距，如今在PTT上，有網友分析三區的優劣勢，納悶說「林口、三峽有的，淡水有些也是有具備，但後來還是無法發展起來的原因是什麼？」

為了抑制房價快速上漲，中央銀行近期宣布新一波的打炒房政策，針對房價漲幅較大的六都及新竹縣市，祭出了第二戶房貸無寬限期的政策，不過房市專家卻點出，這樣其實打炒房的效果不彰，反而是其他族群反而會倒楣。

昨天陪朋友去看房子，等屋主來時，我們坐在路邊閒聊；做媒體工作的我們，身邊總遇得到「厲害」的人，這個厲害可能來自錢、也可能來自權，「揮金如土」或者「喊水會結凍」都很厲害。

寸土寸金的香港，房子小又貴舉世聞名，更甚有「籠屋」的出現，但實際上你知道嗎？台灣人也越住越小！房仲業者統計，發現去年全國建物所有權買賣移轉單位面積，平均每棟為32.3坪，較前年的32.5坪，微幅減少0.7%。

台灣勞工陣線（勞陣）今（26）日公布《六都基本工資租屋能力調查》結果，平均月租金最高為台北市的3萬5003元、最低為台南市8910元，整體來看，雙北的租屋市場仍屬高租金、低坪數的性質，相較下，高雄市、台南市則為低租金、高坪數。其中，北市的房屋租金所得比平均高達58%，領取基本工資者平均要付出工時85.7小時才租得起一間雅房，等於超過兩周的工時。崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，「高房價和炒作房地產也是嚴重的國安問題」。

我對中國觀察的興趣來得很突然，2000年受衝擊決定前進中國現場深入觀察，沒想到一待12年。一開始，我的中國研究根基從幾乎是零，只有邊看邊學，一切從頭開始。