# 中小型建商  

近期房市急凍，政府一波波打炒房政策與管制措施，讓預售屋市場陷入低迷。有媒體報導，因銷量不佳，已有建商被迫「賣股變現」籌資還銀行。對此，馨傳不動產智庫董事長何世昌以一句「山雨欲來風滿樓」形容全台房市現況。北北桃小坪數穩、大坪數回天乏術何世昌指出，北北桃預售市場的買氣其實比中南部稍好，小坪數產品相對沒問題，但大坪數已經回天乏術。不過他也提醒，新聞標題與內容與他的......

隨著近年來政府打房措施越來越多，雖然短期仍未見房市降溫的明顯趨勢，但不可諱言地說，未來中、小型建商將面臨緊縮銀根；大型建商雖因資本雄厚，但也會因原物料上漲又缺工的夾擊下，放緩投資的腳步，導致量縮的供應，但需求市場仍在，其房價就不易下滑。未來，房地產是否會迎向劇變時代，值得持續關注。