# 不同意戶  

延宕16年的永春都更，2016年開工動土，但不同意戶改部分整建後，仍認相關程序有瑕疵，控告北市府，經北高行及最高行政法院判決北市敗訴定讞，森業營造實施的全案工程也喊卡。北市都市更新及爭議處理審議會15日上午進行首次判決後會議，就法院點出的選配原則、營建工程管理與風險管理費三大問題討論，包括營建工程管理費由森業全數吸收，風險管理費也下修到12%等，新計畫經市府核定後就會重啟動工，預計農曆年前後會有重新動工與否的結果，不同意戶王家則仍不排除再度提告。

政府不遺餘力推動都市更新，金管會修正《商業銀行投資不動產辦法》，將銀行參與都更後的自用不動產比率從50％降低至20％，而且將取得自用不動產時間從2年放寬到7年，公股行庫大幅受惠，悉數都在摩拳擦掌，盤點著手中有都更潛力的土地或行舍，期望都更後多出來的空間可拿來出租使用，裨益公司的收益成長動能。

台北市海砂屋現需拆除重建的有45件，許多因無法取得百分百的居民同意，卡住改建進程。副市長林欽榮與都發局長林洲民今（17）日召開記者會，公布成立「海砂屋都更專業輔導團」，林洲民表示，未來只要有9成的海砂屋民眾同意，就可以進入現行都更的「168快軌」機制，將優先從北市的16件、777戶下手，預計2018年底這16件可進入申請都更程序。不過，依舊不排除依法「強制搬離」不同意住戶。

台北市長安西路都更案不同意戶房屋在遭建商破壞成為危樓後，市府23日以有公安疑慮為由，強行拆除，張姓屋主自認走投無路，24日前往市長柯文哲父母位於新竹市的住家，打算借住一晚，表達無故被拆除房子的無奈與氣憤，不過柯家人並未應門。事後柯媽受訪時表示，她家又不是旅館，為何要讓他們住？台北市的都更案過程她不清楚。

台北市長安西路177巷內的一處都更案，其中不同意戶張姓屋主今天與建商約在台北市都更處協商，返家後發現房子遭建商弄垮。都更處說，並不知情，仍呼籲建商應善盡溝通協調責任。張姓屋主出面痛批，與建商相約在都更處協商，中午返家時發現房子被建商弄垮，控訴建商惡意欺騙他外出，卻趁機拆屋，已委託律師到警局報案，控告建商毀損，公共危險、無故侵入住宅，並將要求財產損害賠償。

位於台北市松山區的永春都更案延宕14年仍未解決，台北市議員洪健益9日在議會質詢時指出，至今還有4戶不同意戶（包含2戶違建），還有一不同意戶獅子大開口，要求建商給付12億9000萬元才肯同意都更搬遷，市府卻沒作為，台北市長柯文哲表示認同，更對不同意戶喊話，「我接手，你12億9000萬通通沒有了！」