興富發副總廖昭雄指出，今年推案將照原定計畫，且主攻首購族群。（林喬慧攝）
2021才開春，興富發集團旗下建案就開出紅盤，全台累計狂銷73億！興富發副總廖昭雄24日表示，截至目前為止，銷售總額已達73億元，為去年總銷售金額的3成，而接下來的329檔期，集團整體推案將達約400億元，持續主攻首購市場。
廖昭雄指出，329檔期集團將有兩個新案在桃園青埔推出，興富發一案位於IKEA旁，土地面積3000坪，總銷105億元；潤隆一案位於高鐵站旁，土地面積約2000坪，總銷100億元，成交價仍會落在3字頭。
除桃園外，興富發在台中秋紅谷旁新案為案量達48億元的「仰星殿」；另外在高雄明誠路美術東二路上，則會攜手凱悅飯店推飯店宅，規劃一棟商務飯店、一棟住宅，住宅部分為2至3房格局，總銷約130億元。
廖昭雄指出，目前全台在售建案有北部「新森活」、「富江翠」、「大禾」、「雙湖匯」、「興富發莊園」；台中「博克萊」、「博識」、「臺中帝寶」、「市政愛悅」、「國家1號院」；高雄「愛情河左岸」、「華人匯」、「高雄CBD經貿中心」、「悅誠」等案。
今年推案總案量將達662億元，除329新案之外，其他還有北市內湖商辦；台中市政惠民二及西屯兩案；高雄則有中都一、中都二及「博孝億記」三案。
對於有建商同業認為，今年整體推案量將會下修趨於保守，廖昭雄則指出，集團策略仍是準備好就推案，全台北中南都會有新案，像是旗下潤隆就會到基隆推案。
「我們沒有一個建案在拿到執照後不推案的。」他強調，集團策略向來講求效率，除非像是商辦案，因產品屬性特殊，多數客戶基本上會希望購買後，能立即使用，才會採先建後售模式，或是完工後出租，創造收益後再整棟打包賣給壽險業者。
他表示，住宅部分則多數採預售模式，原因在於集團產品主攻首購市場，「預售屋付款有2至3年緩衝期，這對於首購客來說，是較為適合的付款方式。」
對於近來政府調控房市政策不斷，廖昭雄指出，從預售屋實價登錄、禁紅單轉讓，又或者是房地合一稅計劃延長短期持有年限，境內法人房產交易擬納入房地合一稅等等措施，他強調：「政府怎麼規範，我們就怎麼做。興富發就是配合政策執行。」
他也指出，上述措施多是針對投資客及豪宅客，有總價及貸款上的限制，但由於興富發主力客層及產品，都是針對首購族群，所以基本上不會受到太大影響，相信政府對於首購客進行調控措施機率不高。
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