三房類型的房子在過去一直都是市場上剛需購屋族的最愛，也被視為是最容易轉手的設計，不過隨著家庭組成的改變，不少家庭其實只需要兩房就足夠，這時如果變更格局，卻很可能讓未來房子更難出售。
一名網友在PTT上發文，表示自己購買的新成屋即將裝潢，總價2000萬左右、主建物23坪的房子原本隔成三房，但是太太卻嫌廚房、客廳太小，加上家中目前只有兩個小小孩，因此預計將格局改為兩房，除了客廳變大外，廚房還能多裝一排電器櫃，不過又擔心未來會不好轉手。
不過這個想法卻被網友一致勸退，紛紛表示「不要改成純兩房 要改成2+1房 這樣下一手才好規劃」、「23坪保留三房，不然你就要做好改回去的打算」、「23坪改兩房不好賣好價錢吧」。 為何不建議將三房改為二房，網友們也點出最大的原因就在於房屋總價，「好賣的是1500w的二房，不是2000的...」、「新北2房，總價超過2000萬，抗性就變大了」，也有過來人表示「我家3改2最近剛賣掉，在售屋時蠻吃虧的，遇到好幾位是2房預算覺得太貴或對方很喜歡卻少一個房間，再一次我不會選擇客變，經驗參考」。
房市專家張欣民就曾表示，雖然標準三房改成兩大房後，房間空間變得更大，但房子仍是三房的價位，對於想要買兩房的民眾來說，並非人人都能接受，所以這樣的格局較難找到人接手。 而在高房價之際，「總價」才是購屋族購屋的最大關鍵，許多想購屋的人往往卡在資金不夠的問題，這時低總價的物件就成為一大選擇，也因此兩房物件在許多地區甚至都已有超過三房的趨勢，所以三房雖然還是佔市場主流，但隨生活型態改變，兩房將會變得越來越搶手。
本文經授權轉載自好房網（原標題：小三房太擠想改2房？網見「這點」狂勸退 專家曝關鍵：難找到人接手）
責任編輯／焦家卉
