針對中影公司持有中影文化城、大世界戲院、華夏大樓是否為不當取得，不當黨產處理委員會16日召開預備聽證會，會中攻防集中在中投在2005年出售華夏投資予榮麗，以及隔年將中影以每股56元價格出售給莊婉均、羅玉珍二人，是否為假交易。黨產會主委顧立雄質疑，中影股權交易案，中投與莊、羅二人簽訂利潤分享方案與回算機制目的何在？若當時支付股款已完全反映中影資產價值，為何訂定回算機制，與一般賣斷的常態交易明顯不符。
顧立雄表示，中影在50年代籌備登記數年，陸續取得大世界等14家日產戲院，1967年改建新世界戲院，1962年二度改建光華戲院，改建後大樓中影分得持份是否為不當取得財產？2005年三中案交易的38億元股款，有多少比率來自中影股權？這部分股款政府能否追繳？為何當初中影出售股權時，僅針對中影文化城、華夏大樓、新世界戲院等三大資產進行鑑價？嘉義戲院、延平戲院、康定路宿舍等資產，為何沒有進行鑑價？
國民黨：中影很多土地是買賣取得
對此，國民黨行管會主委邱大展表示，黨產會今天針對中影文化城等三大資產，召開預備聽證，討論的爭點卻遠超過上述資產，還涉及到中影成立初期接收日產戲院以及中影後續股權交易，他強調，中影文化城、大世界戲院、華夏大樓等資產，很多土地是買賣取得，這部分可以邀請國民黨前行管會主委張哲琛來擔任證人。
邱大展強調，中影股權交易案，土地與資產鑑價符合公正鑑價程序，黨產會今天討論中影股權交易過程，目的無非是要追償早期取得日產，但該案經過多次轉手，整個交易案76億元怎麼來的、價格合不合理、有沒有人從中得利？按照黨產條例，黨產會對於中間人有沒有從中賺一手，依法有追償責任，沒追償就是瀆職，黨產會應該審酌合理追償金額，不是漫天開價。
邱大展表示，新世界戲院土地所有權經過三審判定讞，三審均判中影勝訴，財政部國產署訴訟過程，主張係國民黨轉帳撥用，國民黨以宣傳費用抵付股款，三審法官認為不足為信，況且，上述不動產當初中影並非為全為接收日產，部分係合法價購取得，有合約書為證，黨產會今天主張，土地全部返回國家，法律上站不住腳。
針對黨產會初步調查報告主張，中影資產80幾億元，其中中影文化城等三大標的，市價超過60幾億元，遠高於中投以每股65元出售中影股權所獲得價款。
中投：處分土地怕被講賤賣才訂定回算條款
中投公司協理曾忠正表示，中影每股65元出售價格，與莊、羅二人就中影文化城等三大標的訂定「利潤分享機制」，合約架構必須回溯到2005年12月20日中投出售華夏公司股權予榮麗，當時民進黨立委質疑，三中資產價值200多億元，和出售予榮麗的40億元價款相比明顯賤賣，當時他特別去研究立委立論，發現立委把三家公司的資產加總，卻沒有把這三家公司同時都背負幾十億元的負債納入計算。
另外，曾忠正也指出，中投對中廣持股有9成，對中視持股僅34%，對中影持股僅5成，立委在計算時也沒有乘上持股比率。以中影為例，中影資產雖有80幾億元，但當時負債有30幾億元，合理淨值就是40幾億元，以每股65元，總價格31億元價格出售給莊、羅二人並無賤賣，黨產會不能只看三大資產市價60幾億元，就認定國民黨賤賣。
曾忠正表示，他為了中影股權交易的利潤分享條款，跑了檢調單位好幾趟，這項機制當初在中投股權賣給榮麗時，就訂了這樣機制，當時，榮麗與中投對中影三大標的價值，有很大認定有歧異，中投要40億元，但榮麗只願意付21.5億元，後來榮麗只願意買中視，中廣與中影部分依據廣電法「黨政軍條款」，又不能返還中投，當時雙方只好被迫約定，中影每股價值65元，其中不動產部分，榮麗認定價值65億元，但中投認為更高，未來3年如果出售三大標的，超過65億元的溢價部分，中投得主張利潤分享。
曾忠正表示，國民黨出售中央黨部給張榮發基金會，也有類似安排，當時張榮發基金會認為只值15億元，黨部認為是20億元，所以雙方同意，由國民黨找中影八德大樓買主，賣價若超過5億元部分，國民黨就可以拿回一部分價款。
曾強調，利潤分享機制訂定，主要係因當時不動產價格處於相對谷底，承辦人處分土地，也怕被講賤賣，因此訂定條款，如果處分時價格，高於當初約定65億元，就按照當時條件回饋給賣方，外界認為是回扣機制，但交易架構或許比較複雜，但絕無不法。
