總預算遭擱置影響社宅中籤者權益 市府研議延後方案

台中首件社會住宅「安康共好社宅」,因市府總預算被擱置而面臨延後入住危機,住宅發展工程處為維護中籤者權益,研議延後入住方案以因應。(圖/曾家祥攝)

台中首件社會住宅「安康共好社宅」,因市府總預算被擱置而面臨延後入住危機,住宅發展工程處為維護中籤者權益,研議延後入住方案以因應。(圖/曾家祥攝)

國民黨議員杯葛台中市政府107年度總預算,台中豐原安康段首件社會住宅面臨延後入住危機。台中市住宅發展工程處表示,原本預計3月開放中籤民眾看屋選屋、4月分批入住,但由於預算卡關,導致1月未發能發包,2月又逢春節連假,市府被迫研議延後入住因應方案,但仍期待預算儘速完成審查,降低對入住者權益的影響。

住宅發展工程處長許由興表示,豐原區安康共好社宅是全市第1座社會住宅,目前已近完工階段,預計3月點交後即可開放中籤民眾看屋選屋,完成繳費後於4月分批簽約點交入住。不過,因107年度「管理維護服務委託案」及「報修服務委託案」相關預算尚未通過議會審查,導致無法在今年1月完成發包,2月又適逢春節,進度落後將嚴重影響入住作業前置期程。

許由興指出,為確保入住品質,市府可能被迫必須以研議延後入住期程作為因應,入住者權益恐將隨之受到影響。期待議會儘速完成預算審查,將影響程度降到最低。

共好社宅產權歸市府 無須提撥公共基金

針對國民黨議員指可依公寓大廈管理條例提撥的公共基金管理,市府無須編列預算委託管理。許由興表示,共好社宅「只租不售」,產權屬於市府所有,不屬該條例規定的區分所有權建物,無須提撥公共基金。

因此,市府必須編列相關費用來支付入住(含前置)24小時物業管理及設備維護相關事宜,加上第一處社宅營運千頭萬緒,須要儘速委託廠商辦理前置作業,才能維護良好居住品質。

至於為何不由市府自辦前置作業的原因,許由興說明,公寓大廈的管理須委託專業物業公司管理,相關管理規章、保養流程及修繕內容等細節均涉及不同專業及經驗,例如社區總幹事及生活秘書均須具有內政部營建署核發「事務管理人員證照」、安全警衛管理人員需具保全證照。

而設備維修保養人員、相關技師等須由取得證照人員操作等。而住宅處人員編制多為建築或都市計畫背景,術業有專攻,宜由民間專業人員辦理較為妥當。

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