7.廁所有沒有對外窗
雖然現在的新建案都會有管道間和抽風機讓濕氣散出去，但是有對外窗的廁所無論如何都會比較通風舒適，所以儘量選每廁所都有對外窗的。不過現在小宅當道，很多建案都沒有辦法做到間間廁所開窗，這時候「暖風機」就很重要了！沒有採光通風的廁所，一定要搭配一台功率夠高的暖風機來維持乾燥，否則很快就會發霉給你看。所謂功率夠高，是220V一定比110V的暖房效果更好，可以事先詢問預留給暖風機的電壓是哪一種，如果只留110V的，可以考慮在客變的時候修改，再自己更換比較好的暖風機。
8.冷氣外機預留位置
冷氣外機位置會用A/C符號表示。規劃比較好的建案，會把外機預留位置安排在陽台以外的空間，不會佔用到室內坪數。如果陽台不大，冷氣外機最後會放在哪裡就更重要了，要記得確認一下是放在陽台內，還是外。就算陽台很大，機器放在那裡空間還是夠，不要忘了冷氣外機是用來散熱的，想像一下在炎熱的夏天，你正在陽台晾衣服，室內空調一開，老公在客廳沙發躺著舒服涼爽，你卻在陽台忍受著外機散發出來的高溫，不會生氣嗎？
另外，如果有可能使用一對多的空調，外機尺寸較大，或者有多台外機，就要了解預留空間夠不夠，滿常看到有人提出「外機預留空間不夠放，怎麼辦？」的問題。好的建商通常會幫買家設想得比較周到，讓你不用煩惱。但如果不是知名品牌建商，最好還是多問一句。
作者介紹：Tody 陶迪
SAND INC. 執行長
新型態住居品牌SAND INC. ( Sustainable Architecture and Neighborhood Development )，致力於開發散落於城市中不同角落的可持續建築居所，並企劃不同形式的生活提案以創造社區參與，藉此以「家」或「居住空間」為單位，於城市中匯集並建構生活網絡，讓每一個人的當代居住生活，都有選擇。
2016年辭掉上海新創營運長工作回台創業，陶迪選擇租賃住宅服務作為事業的新起點，倡議用自發的力量參與租房改變。從第一間改造公寓的實驗開始，發展出獨特的租房輕裝修工法與共生公寓管理模式，開班教授「輕資產包租實戰班」，藉由課程讓更多人一起參與居住生活的改革。陶迪認為，理想生活的解方，不以買房為終點，租房也不必然委屈，用理財思考居住，才能買得聰明、租得更好，擺脫高房價困境，實現地理上、財務上、與心靈上的自由。
陶迪以自身的觀察與從業的實務經驗，於個人粉專、Podcast、YT及電視節目分享房市趨勢，並以自己買房的故事刻劃舉例，給予房產小白貼近現實的建議和實踐方式。
本文經授權轉載自時報出版《買房，也買自由：小資族的財富翻身之路》
責任編輯／郭家宏
