台北市一名17歲少年砸2000萬元購入新北市房產，且其全自付還無須課贈與稅。該少年設籍台北市，因此由財政部台北國稅局公告此案例，引發不動產投資圈譁然。
17歲少年買北市2千萬房！國稅局認定免繳鉅額贈與稅
台北國稅局說明，這名17歲少年的戶籍設在台北市，因此由台北國稅局負責稽徵。該少年的父親在不動產買賣契約訂定後30日內，向台北國稅局申報贈與稅並提供少年的存摺影本，證明支付房款的資金，是少年自民國102年至112年間受贈與自父母的存款。台北國稅局指出，該對父母每年各有200餘萬元的免稅贈與額度，若從少年7歲起，每年用好用滿，至17歲時就可累積高達4000萬元的免稅贈與額度。
國稅局查證後，少年的銀行帳戶在購屋時已有足夠資金，且房款確實由其帳戶支付。因此，認定不屬於法定代理人或監護人的贈與，免徵贈與稅。
稅務人員提醒，依《遺產及贈與稅法》第5條第5款規定，未成年人購置財產時，若能舉證所支付的款項確實為未成年人所有，則可免徵贈與稅；反之，若無法舉證，則視為法定代理人或監護人的贈與，應依規定申報並繳納贈與稅。法定代理人或監護人應於同法第24條規定期限內，申報及繳納贈與稅。
未成年人購置房屋時，法定代理人或監護人一定要注意稅法相關規定，以維護自身權益。
資料來源：《遺產及贈與稅法》
責任編輯／林俐
