[5] 內政部，（84）台內地字第8477506 號（1995年7月12日）修正發布《土地登記規則》第75條規定，（84）台內地字第8481117 號（1995年7月26日）定自同年9月1日施行。
[3] 住宅大樓，一般定義為超過10層樓並擁有電梯的集合住宅，部分配有同前註。
[4]《建築技術規則建築設計施工編》第55條及第106條。
[5] 公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者（《公寓大廈管理條例》第3條第3款）。
[6] 公寓大廈專有部分經約定供共同使用者（《公寓大廈管理條例》第3條第6款）。
[7] 公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者（《公寓大廈管理條例》第3條第5款）。
[8] 公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者（《公寓大廈管理條例》第3條第4款）。
作者為佃農之孫，攤販之子，任職中央逾卅年，即將屆齡退休，偶投書於報紙與專業期刊，論公共事務為主，不動產議題居多，俾能針砭時政與法制之弊以除民瘼。
半生所見，我公務員固為菁英，但體制僵化，而難人盡其才。雖有狂狷者當道，然狷者多墨守成規，不知變通，狂者倡議改革，多不切實際。狷者戒慎於多做多錯，唯求獨善其身，期能優渥退休，故其中多見反對年金改革者。狂者多為討好當權者，嘩眾取寵，甚有狐假虎威，以遂其私。是以歷來行政改革難符人民期待，或有改善處，卻緩如牛步。是乃上位求改革者，急於立功而躁進，而未深入研析問題；在野政客以重掌政權為要務，只知博取媒體聲量，誤以民粹為時尚，欠缺宏謀遠略，而無力監督政府。
責任編輯/周岐原
