新北平價區行情創6年新高!這地區交通不便、冬天寒冷,為何人人搶?內行人曝關鍵

2022-02-10 09:24

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專家認為,整體來看,淡水的房價仍有長遠發展性。(示意圖/取自Pexels)

專家認為,整體來看,淡水的房價仍有長遠發展性。(示意圖/取自Pexels)

根據新北市地政局公佈2021年第3季住宅價格指數,全市、大樓價格指數與上季相較呈微幅上漲,各月漲幅大致介於0.18至1.22%間,其中淡水住宅價格指數109.51,創下6年新高!

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全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,淡水如今整體指數來到高點,新成屋也走揚,除了可能在於比較基期低,加上相對其他重劃區價格「有上漲空間」,生活機能、利多建設也規劃成型。

淡海新市鎮的房價親民,吸引不少民眾購屋。(圖/好房網提供)
淡海新市鎮的房價親民,吸引不少民眾購屋。(圖/好房網提供)

過去放眼望去一字頭的淡水新市鎮房價悄悄提升,新屋多得二字頭入手,不過若往沙崙一帶走,中古屋仍有一字頭可覓。陳炳辰更提到,區域預售價格飆漲現象,像是紅樹林的預售案揭露抗跌增溫來到單價4字頭,連過去平價區淡海新市鎮,也有湯泉國際新案開到3字頭,區域漲勢可見一斑。

房產專家張欣民曾表示,淡水房子蓋得太快了,推案量大,導致消化不良的情況,加上這幾年投資客多,一些人買了就丟在那邊也沒在使用;再來交通不方便、冬天相對寒冷,有年齡的住戶較不適應。

不過他也認為,以大台北的戰略角度來看,淡水整體房價低,重劃規模大,開發腹地也大,具長遠發展性,加上交通計畫如淡江大橋、淡北快速道路的興建利多,雖然目前不建議短線投資,但長線發展還是有機會

本文經授權轉載自好房網。(原標題:買了就丟在那邊!新北平價區行情創6年新高 他曝:比別人有「上漲空間」)

責任編輯/焦家卉

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