豪宅頂樓蓋泳池,藝人變身為房價殺手?

羅志祥在自家豪宅文心AIT(圖)頂樓違規建泳池。(林瑞慶攝)

羅志祥違法在頂樓蓋泳池因此成為一樁奇聞,不只引起輿論熱烈討論,更讓房地產業者議論紛紛,然而民眾更在意的是,明星荒腔走板的舉動會不會造成房價下跌?

從實價登錄網揭露的資料顯示,羅在2018年再買進兩戶之後,當年底21樓、22樓轉手成交單價約105萬元。2019年5月,19樓一戶成交單價約102萬元。數據顯示,該社區房價並未因明星進駐而上漲,反而微幅下跌。若以全社區成交均價來看,近兩年成交均價約為92.9萬元/坪,近一年成交均價則僅約92.2萬元/坪。

近一年來,台北市房價持續上漲,但文心AIT走勢卻相反,難道是因為羅志祥負面新聞太多與違建而被拖累嗎?

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為,該泳池違建尚未完全完工,而且水也還沒放進去,對建築結構的影響可能不太,且建管處已要求後續需做結構補強,預料應該不至於衝擊到房價。

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