房價驚驚漲,政府該不該出手打房?

楊金龍(左)認為房價還不是非常高,陳南光(右)主張超前部署未獲重視。(柯承惠攝)

消息人士透露,目前央行理監事成員竟意見不一,但主張「繼續觀察、暫不出手抑制房市」居多數,央行副總裁陳南光等主張超前部署派並未占上風;至於理由,是因為多數理監事評估房市並未出現多項指標過熱的情況。

但有學者表示,房市有沒有過熱,要看央行觀察哪些指標。屏東大學不動產經營系教授楊宗憲說:「以房價來看,目前六都的房價已接近2015年的高點,有些甚至已經創新高,房價確實有過熱。目前比較大的問題是,過低的利率(接近1%)加上過長的貸款年限(可達40年),民眾正在以前所未見的風險去承擔購屋債務。建商也因低利率而勇於推案,這股因貸款負擔門檻降低形成的資金行情,造成大家變得想買、敢買,這是令人擔心的問題。」

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