後疫情時代，全台房地產回溫攀升，以雙北為房產核心向外擴張，往南是民眾耳熟能詳的北北桃地區；往北則可見淡海地區房市以黑馬之姿突圍，再創房產熱議，據日前淡海普遍房市成交價格指出，淡海房價不但躍登3字頭，甚至更有持續往上之態勢，由於長年「交通」問題獲得突破性改善，淡江大橋、淡北快速道路加持下，建案相對以往情形，物件交易更加活絡，出現屋主漲價、封盤停售、開價即為成交價、議價幅度縮減的情形，讓過往曾歷低迷的淡海房市，再燃搶手熱潮。
淡江大橋接通64、 61號快速道路 直達國際機場與世界0距離！
根據行政院公開資料指出，淡海大橋預計於2024年完工，將串聯台64、台61快速道路， 前往板橋、新店、桃園、桃園國際機場不必繞路往南，縮減交通里程與時間，改善淡海一帶交通問題，此外，行政院公開資料同樣指出至今拍板定案的淡北快速道路，預計將增建關渡新橋方案，未來前往新北三重、蘆洲、五股、新莊等地，只需行經關渡新橋，不必進入台北市，有效紓解淡水對外交通、減輕台北市北投區交通擁塞與負擔、創造未來更多淡水城市經濟效益。
在交通問題有效緩解的過程，中央政府致力淡海新市鎮全方位發展，為紓解台北都會地區中心都市成長壓力，配合土地儲備制度，解決都會區住宅不足以及房價高漲等問題，內政部營建署推動「淡海新市鎮開發財務計畫」、「修訂淡海新市鎮開發執行計畫」，作為行政院施政開發依據。
其中，淡海如今重燃的房市只是淡海新市鎮開發計畫「第一期」，待交通建設齊全將繼續推動2期4區計畫，進一步完善公共與商業建設。根據內政部營建署公開資料指出，未來淡海新市鎮中將囊括住宅區、中心商業區、海濱及鄰里商業區、政商混合區、行政區、醫療專用區、藝術文化專用區、車站專用區、保存區、海濱遊憩區、河川區、高爾夫球場專用區等面向，此外，根據網路房市網站《好時價》顯示，淡水區房價指數從2021年5月115.61歷經僅1年時間，2022年5月上升至119.23，漲幅3.62百分點，整體穩定上漲，讓淡海房市增值幅度大大可期。
生活機能商圈成熟 淡海真正核心區 可預期爆發性房市
除了整體性的發展外，淡海隨著人口持續的淨流入，已然形成4大區域生活機能非常完善的商圈，分別為中山北路商圈、美麗新廣場、水碓商圈、沙崙商圈。其中中山北路商圈由舊市區延伸向外拓張，成為商業活動熱絡的核心蛋黃區，舉凡淡水行政中心、市民聯合服務中心、國民運動中心、大型量販店家樂福、全聯、寶雅、星巴克、麥當勞等連鎖商家、明星建商皆已進駐，形成非常完善的生活圈，更有萬坪公園、生態水岸等自然環境優勢，以大新北各區城市發展現況看來，淡海核心已然擁有極為難得的全能級居境，而如此生活機能完整性，將帶來更旺盛的移入人口，再加上2021年7月沙崙路隧道正式通車，強化了新市鎮的往來便利性，待交通全數到位將有爆發式房市成長。
