# 松濤苑  

博愛特區豪宅「松濤苑」建成10年，但建商至今尚未完售，沒想到就傳出有屋主上網求售，甚至10年來未曾住過，願意認賠自行砍價2000多萬元，要以4億2880萬元的價格售出。

據住展雜誌統計，近十年以來，台北市成交價達200萬元／坪以上的一線豪宅區塊共有10處，其中又以大安區3處最多，信義區與松山區各有2處，而中山、中正與士林區各有一處。住展雜誌研發長何世昌表示，大安區仍是北市豪宅區塊之王，富豪買房認同度最高，地位難以撼動。不過，近年北市豪宅市場明顯顛覆過去慣性，有錢人對豪宅地段迷思成份逐漸降低，建商品牌與建築規劃更能獲得青睞，使得元利、華固與潤泰三家建商能在一線豪宅市場搶占半邊天。

根據實價揭露最新資料顯示，中正區最高房價豪宅「松濤苑」7樓揭露一筆新交易，交易時間為2018年的11月，成交價格每坪為260萬元，成交總價為4.95億元；不過該筆交易登記時間在今年上半年，每坪260萬元的成交價格也是今年上半年實價的最高價。

位在台北市植物園旁，被譽為「全球五大豪宅」的松濤苑，在2008年由潤泰集團標下台銀土地起造，就成為外界關注焦點，2013年11月出現第一筆成交案例，買方就是潤泰集團總裁尹衍樑本人，當時尹以8.75億元買下12樓頂樓戶，以及9個車位，當初每坪交易價260萬元，被外界視為建商的「定錨價」，不過，今年初松濤苑9樓戶屋主決定以每坪268萬元、總價4.5億元賠售，並且連同出售5個車位，潤泰創新今（28）日對外公告，將5個車位以1400萬元價格，出售予尹衍樑。尹衍樑再度出手，護盤的目的頗為明顯。