# A辦  

接軌台北東西區門戶的敦北民生及敦南商圈再度被炒熱，近期標出的「國泰營區」、「空軍官兵活動中心」兩大案，再加上區域內舊商辦都更熱潮，持續帶動此商圈開發與需求熱度。在企業剛性需求仍旺盛的情況下，除了信義世貿商圈有不少企業等著進駐外，鄰近的敦北民生及敦南商圈空置率也都降至5％以下，租金售價持續上漲。

信義計劃區A辦持續供不應求，區域內的A辦大樓上漲趨勢明顯，根據實價揭露的租金行情顯示，信義計劃區屋齡超過30年最資深的國貿大樓，今年有連續兩筆的租金紀錄，分別成交每坪租金3360元與3400元，租金逐漸站穩每坪3300元以上。

台北市除了住宅有龐大的換屋需求外，辦公室也面臨換屋潮的趨勢。根據仲量聯行研究部調查，2018年臺北市A級商辦需求創下14年來新高，此高需求量源自企業搬遷潮，並反映出企業總部化與升級辦公空間需求的趨勢。