# 高價宅  

台中市西區過去在「由鉅大恆」、「富邦天空樹」兩豪宅交屋潮拉抬下，成為直追七期的新興豪宅區，但隨著雙強交屋潮歇，今年西區豪宅排行榜價碼直直落，改由「鄉林美術館」拿下最高價豪宅寶座，也為西區今(2021)年唯一突破4字頭的豪宅社區。

台北市博愛特區有相當多的政府機關、總統府、學校、商圈等，被視為北市精華且含金量高的地段之一，區域房產也相當具有身價、價值不斐，但也有例外的案子；像是「皇翔紫鼎」、「上京棧」等高價宅，都出現身價走跌的現象，甚至有屋主不到一年出售就慘賠破千萬。

今年首季飛入黑天鵝衝擊經濟，但房價冠全台的台北市房市交易亮眼，依據台北市實價登錄第一季統計資料，近4年台北市住宅購屋總價超過6成在2000萬元以下；反觀總價超過9000萬元的住宅，近4年的交易占比逐年減少，近2年皆未達2.0%。