# 預售屋拋售潮  

川普關稅戰引爆全球景氣不確定性，全台預售屋轉售暴增96%，房市步入拋售潮！房地產專家「老黃房市筆記」指出，其中台中最為慘烈，成交難、資金卡、投資客爆倉成常態，本文揭露拋售潮背後4大原因與高風險區域，投資人務必警惕。

根據永慶房產集團最新統計數據，2022年6月全台與七都預售屋轉售刊登量為19945件，其中台中地區就佔了7036件，比例高達35％，意即全台每3間刊登轉售的預售屋，就有1間是來自台中。

今年第一季即將結束，月底交易表現較弱，但房仲業者觀察，受到預售屋換約轉單禁令的預期影響，中南部預售市場已經開始鬆動，雖然還稱不上「倒貨潮」，但近期已經出現相對明顯的賣方拋售，後續值得留意。