# 禁限建  

台北市政府從8日起，舉辦36場「社子島區段徵收協議價購」會議，這是依土徵條例規定，送內政部核定前，先問地主是否願意把地賣給政府。說是協議，但其實是政府單方面出價，地主只有賣、不賣兩種選擇。就連不賣也稱不上選擇，因為會被列冊送內政部審查，通過後，政府就可以強制你賣或配地。這是一種充滿霸權的設計，表面上給你選擇，實質是壓著你，沒有選擇。就算選擇配地，也只能配回四......

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，特別是科學園區附近的房產也跟著水漲船高，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛。台灣房屋集團也盤點去（2024）年高雄市35個熱門購屋商圈，平均成交單價排名最低的前10大生活圈，其中小港區的漢民商圈則以平均成交單價約新台幣16.9萬元，榮登高雄房價最親民生活圈！

4月30日，正當水利署舉行治水會議，憂心氣候變遷下的水患困境時，蔡英文總統與基隆市長林右昌，卻在同一時間宣布解除基隆河沿岸土地開發管制。昔日基隆河沿岸就是因過度開發才會水患不斷，冒然解禁是陷基隆河於未知的水患風險之中。一邊花大錢治水、一邊做危害水土的事，總統的治水觀又何止錯亂。

最近忙於民進黨總統黨內初選的總統蔡英文，上月30日率領內政部與經濟部官員，視察基隆堵南抽水站，宣布解除基隆河沿岸的禁限建管制，這項20年的禁限建措施，讓沿岸的汐止、七堵、暖暖、瑞芳，乃至於台北市的港湖、士林開發，都受到影響，包括基隆的「北台科技園區」、瑞芳「第二產業園區」、北五堵貨櫃場開發案都因此停擺，馬政府上台後，曾經多次考慮解除，但水利單位擔心禁限建管制取消後，將重新引發基隆河沿岸濫建問題，因此在馬政府卸任前夕，內政部始終以「基隆河流域土地開發管制行動方案」尚在研議當中，擋掉所有的開發案，如今，蔡總統以基隆河整治成功為由，宣佈取消禁限建規定，背後原因到底為何？

基隆河沿岸的禁限建管制，經過近20年的流域治理，終於可望在最近解禁，最大的關鍵，除了基隆河流域整治計畫投入近500億元，讓基隆河防洪工程的防洪頻率，從10年大幅提高為200年之外，去年《水利法》完成修法，對於具高度都市發展且高淹水潛勢特性之河川流域，水利署得公告為「逕流分擔」實施範圍，該區域內之開發單位，必須擬定「出流管制」計畫，水利署副署長王藝峰表示，未來基隆河沿岸解除禁限建管制後，沿岸2公頃以上開發案，都要保留滯洪空間，並符合建築物之透水、保水措施。

為避免大巨蛋工程影響捷運隧道的安全疑慮重演，台北市政府將要求捷運沿線的建案，增訂禁限建敏感區位調查，增加捷運周邊建案的損鄰評估，避免再出現像大巨蛋這樣已經造成損害，才加裝傾斜儀等量測器的情況。