# 產業用地  

新北市政府推動產業升級再出招！「新北國際AI+智慧園區標租案」今（15）日正式啟動招商，因應AI產業發展前景，本次釋出園區內5筆抵費地招租，盼引進AI相關製造業上下游，推動園區發展及在地經濟成長，打造智慧科技製造聚落。收件截止至114年8月12日下午5時止，歡迎有意願的業者把握投資良機。

高雄仁武因為交通與產業的轉型，讓這原本舊高雄市的邊陲地帶，今年10月人口數已逼近十萬大關，仁武區成為高雄市人口成長最具爆發力的城鎮之一；天威商用不動產仁武區專營陳家樺表示，過去五年仁武區工業用地成交價從穩定的14～16萬，在今年11月止躍升到20~23萬。幾近直升機式的漲幅約五成。仁武因支援國家十大建設的石化產業而第一次轉型，並肩負起「石化工業」生產基地的使命。傳產工業為主的仁武，自⺠國109年起，轉變為科技的仁武。航太業、半導體業的進駐，一時之間，插旗在這塊前身為台糖農場的土地上，從整個大南方前瞻計畫的角度看，仁武地理位置成為科技樞紐。

馬稠後產業園區勤誠公司109年取得生產事業用地，以不到一年的時間完成興建，今(2)日舉行正式廠房啟用儀式暨40週年廠慶，並在會後進行廠房巡禮，嘉義縣長翁章梁、勤誠興業董事長陳美琪、公益平台文化基金會董事長嚴長壽等貴賓也出席活動，現場冠蓋雲集。 勤誠公司109年取得馬稠後產業園區10,711坪生產事業用地，在不到一年的時間完成新廠興建，取得工廠棟營運所需證件，正式投入生產營運，陳美琪董事長說，來到嘉義設廠是正確選擇，嘉義縣府行政效率極高，晚上發信詢問，隔日早上十點就能收到回覆。在配合過程中解決許多難關，迅速投入生產。勤誠主要提供機架式、塔式伺服器，以及存儲及個人電腦機殼整合方案，以台灣總部為中心，與全球上下游科技大廠策略聯盟，共同研發產品規格，未來伺服器產業將著重在5G、AI、物聯網、雲端服務等趨勢穩定成長。馬稠後第一期產業園區目前有29家廠商進駐，23家廠商開始生產營運，後期園區正進行公共工程，同步辦理土地預售事宜，經四次分次公告標售率達98%，吸引90家廠商購地進駐，購地廠商也陸續交地規劃建廠。未來馬稠後園區將結合嘉義科學園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心等，形成前瞻數位醫療、精準照護、智慧載具、智慧機械、智慧農業等產業群聚，帶動整體嘉義產業結構轉型。翁章梁指出，勤誠興業到嘉義設廠投資不僅帶動園區發展，也提升進駐園區的詢問度，嘉義縣有良好氣候，廣大土地，方便的交通位置，以及接下來幾年將逐步串連的科技廊帶，期望有更多企業能看見勤誠的成功案例，選擇來嘉義進駐。

有關林佳龍參選人昨(7)日於臉書粉絲專頁發文質疑新北市政府缺乏長遠都市計畫一說，新北市城鄉發展局局長黃國峰回應，新北市國土計畫是第一批獲內政部國土審議委員會審議通過之縣市，已於110年4月發布實施，大漢溪北、溪南都計二階整併，內政部辦理核定作業中，這是經委員們多次討論、審議核可的新北城鄉未來規劃，連新北市29區都記不熟的林佳龍先生，不知哪來的勇氣質疑眾多專業者的努力成果，籲請林參選人好好做功課再發言。

台中市潭子聚興產業園區在101年啟動以來，經歷可行性規劃、開發計畫、環境影響評估、農業用地變更等各項法定書件審定，積極與台糖公司洽談土地提供作園區開發使用，並且在108年取得台糖公司同意合作開發，另於同年12月開始園區工程施工，目前園區已完成90%以上地下維生管線埋設及排水設施，產業用地已可供指定建築使用，並已完成12塊預售土地的產權移轉，目前已經有2家廠商申請建照中。

高雄曾是全球第三大港口，也是我國工業發展的重心，惟近年來卻飽受空污、旱澇、公安交替之苦，導致人口停滯。2014年氣爆事件之後，讓高雄人更重視都市規劃的永續發展。高雄市政府目前提出「高雄市國土計畫」以2036年為目標年，期望以「一核．雙心．三軸」的空間規劃，打造高雄市成為一國際都市格局的韌性城市，讓這座海洋之都迎戰未來15年。高雄市國土計畫自107年3月的第一場座談會開始，至今年04月15日經內政部審查核定，其歷經整整三年的規劃時間。

為解決未登記工廠輔導問題，台中市潭子聚興產業園區設廠用地從年9月9日起受理產業用地預登記申請，17日召開說明會，吸引許多業者到場了解，台中市副市長楊瓊瓔參與開幕儀式時表示，雖然有業者跟她反映，僧多粥少，潭子聚興產業園區還是無法解決大多數的未登記工廠的用地問題。

新北市政府今(15)日舉辦「2018新北產業用地媒合會」，彙集境內商辦、廠辦、工業區廠房、物流倉儲業者及政府公有土地招商案等共27個攤位，超過17家民間土地媒合企業公開最火熱的地段，並彙整出280筆、36萬坪（120公頃）產業空間資訊，另媒合潛在廠商進駐市府自行開發4.1公頃的新店寶高園區，多元的媒合管道，現場吸引150餘家台商協會共襄盛舉，為企業擴廠投資的最佳平台。

台灣工業區閒置土地長期以來難以解決，除了《產創條例》缺乏強制買回或拍賣條文外，房地產上漲帶動都市計畫區內工業區土地囤積，甚至違規興建工業住宅，不願承擔工業區地價的廠商，則是大剌剌地在農地上蓋地下工廠，以高雄市為例，高雄大社、大寮、仁武、岡山大量地下工廠，市府初步估算高雄市尚需707公頃的產業用地，然而全國區域計畫分配予高雄市的產業用地增設總量僅為100多公頃，工業區閒置土地的釋出，或許能解決部分廠商土地需求，但仍無助於農地蓋工廠的現況解決。

科技部及高雄市政府力邀DRAM大廠華邦電進駐高雄，前日共同宣布將投資3350億元在南科園區設立12吋晶圓廠。有意爭取民進黨高雄市長初選的立委劉世芳26日進一步呼籲，華邦電進駐後，園區內產業用地僅餘12.87公頃，土地已不足提供足夠予具規模的廠商進駐。她主張，除現有路竹園區要擴區因應半導體產業發展，也應在橋頭新市鎮新設南科第二園區，以儲備未來20年產業腹地。

台中市長林佳龍今（1）日赴工商協進會理監事會，向出席的工商大老招商。看準企業最擔憂的缺地、缺電等問題，林佳龍除了強調台中市未來10年將開發1200公頃的產業用地，也對於在台中港興建天然氣接收站以發電表示贊成。至於工業進駐所衍生的污染問題，林佳龍則含蓄表示，市民對環境品質和空污相當在乎，業者一定要做產業轉型。