# 爛尾  

2025年3月28日，緬甸名城曼德勒附近發生規模7.7的強烈地震，目前已造成千人死亡，許多建築物倒塌，連帶周遭中國、泰國等地也受影響，而在曼谷洽圖洽區，一棟興建中的30樓大樓倒塌，造成嚴重傷亡。截至目前，確認8名工人死亡、9人受傷住院，仍有85人下落不明，不過，卻有人發現，有1「爛尾樓」荒廢近30年仍屹立不搖。

中國房地產市場近年面臨嚴峻挑戰，從昔日推動經濟成長的主力產業，如今卻成為投資泡沫破裂的高風險區，據了解，全國約有6500萬至8000萬套住宅長期空置，「鬼城」現象遍布全國。同時，被視為天津地標的「高銀金融117」摩天大樓，斥資700億人民幣（約新台幣3185億元）打造，至今仍未完工，成為中國房市失衡的縮影。

1月中下旬，中國多省份密集進入「省級兩會」時間。除多聚焦2025年經濟趨勢及相關政策在去年落地實施情況外，值得關注的是，在經濟持續低迷的情況下，各省基礎投資建設項目依舊在進行。

今年較早時候，中國又一次大規模謀殺事件發生後，社交媒體上一個用戶寫道，「中國人民太苦了。」該用戶還警告說，「效仿這種攻擊（的行為）只會越來越多」。

位於基隆市中山區「海吉市」大樓是知名的爛尾樓，當年因建商資金問題，爆發「一戶多賣」爭議，77戶房屋被賣超過700次，僅12戶交屋，其餘65戶全遭查封法拍。基隆地院12日展開第4次法拍，其中21戶終於成交，總成交金額為2.8億元！

中國造車新勢力自2014年在地方政府補貼之下快速增長，2019年有超過60家新車企，然而過去幾年，它們中大多數已破產倒閉，留下千萬輛已規劃的過剩產能，與超過人民幣千億元的爛尾融資。

日本人氣動漫《【我推的孩子】》（推しの子）一推出即引起許多討論，無論是動漫劇情或由日本音樂團體「YOASOBI」演唱的動畫版主題曲「アイドル」，都造成許多熱議與討論。《我推的孩子》原作漫畫將於11月14日在《YoungJUMP》中邁入最終章，完結於第166話。近期網路上流傳各種對漫畫結局走向的討論，不少人在看完最新進度劇情後，直呼「爛尾預定」。同時負責劇情的原作者赤坂明又將在2025年與漫畫家アジチカ推出連載新作，更引起許多原作粉絲的吐槽。

美國總統大選5日舉行，民主黨總統候選人賀錦麗1日在威斯康辛州造勢再提2018年富士康投資爛尾爭議，砲轟曾大力宣傳此事的共和黨對手川普虎頭蛇尾，光說不練，承諾富士康會在當地設廠、創造1.3萬個就業機會，最終跳票，沒有兌現「世界第8大奇蹟」，「川普是美國製造業就業機會最大流失者」。

京華城案，北市副市長李四川今（24）日表示，專家建議要把1樓樓板與B1、B2施工完成，才不會影響雙鐵與民房；呼籲鼎越先扣除爭議容積再施工以免爛尾；鼎越最晚明下班前回覆。

桃園機場第三航廈工程一波三折，歷經三次流標工程預算從341億增加到445億，隨後又發生廠商倒閉、員工領不到薪水、40%移工（519人）失聯、行李X光機也爆爭議，是否能在預計的2027年完工啟用？還是仍有未爆彈？立委魯明哲今（22）日在立法院總質詢時提醒行政院長卓榮泰、交通部長陳世凱，事關國家門面，不能再掉螺絲，讓人民失望，特別是電動自動巴士PMC系統是由劣跡斑斑、沒有成功經驗的爭議廠商理立得標，別讓電動自動巴士PMC成為拖垮桃機進度的老鼠屎。

2023年1月，曾在上海市區經營四家中型餐廳的王女士上了失信被執行名單，隨後關掉了自己手裡的兩家公司。在接下來的近兩年時間裡，她經常同時打三份工，穿梭於長三角。

中國經濟究竟是好是壞？這是疫情之後外界最大的一個疑問。西方媒體集中宣傳「中國經濟見頂」（PeakChina）、「中國產能過剩」云云，往往帶著看衰的眼光解讀。但中共20屆三中全會後，又有一批西方企業家往北京跑，蘋果執行長庫克（TimCook）表態會繼續投資中國，而富士康在河南鄭州廠區砸了45億巨資欲推動高端製造升級。來自台灣屏東的香港理工大學應用社會科學系助理教授李鎮邦接受《風傳媒》專訪，他長期從事中國科技產業研究，直截了當地回應「中國經濟其實相當健康」，「你一個經濟增長率2%的，整天說一個增長率5%的經濟有問題，這不是很搞笑嗎？」

中國房地產市場泡沫破裂，重創大型開發商、債券市場投資者，造成數以十億美元計的損失。現在，中國監管機構又盯上了另一家重要公司：全球四大會計師事務所普華永道（PricewaterhouseCoopers）。

中國爛尾樓問題嚴重，中國住房和城鄉建設部副部長董建國表示，「老百姓交了錢，就應該拿到房」，目前已鎖定按照合同應該在今（2024）年年底前交付的396萬間住房，作為保交房攻堅戰的目標任務。

今年，一個新的熱詞「爛尾娃」誕生了。中國有數千萬棟「爛尾樓」，特別是自2021年房地產危機以來。而「爛尾娃」則意指那些失業在家的高校（大學）畢業生。

中國失業率持續攀升，迫使數以百萬計的大學畢業生做出艱難的抉擇，有些人被迫屈就低薪工作，或甚至啃老依靠父母的退休金過活，這種困境催生了新的勞動階級「爛尾娃」。

拜登政府2022年推動《通貨膨脹削減法》及《晶片與科學法》，提供租稅抵減、貸款補貼等優惠，盼推動美國產能及提供就業機會，也刺激外國半導體企業赴美投資設廠。不過，資深媒體人陳鳳馨根據《金融時報》指出，投資在2023上半年達高峰後快速下滑，顯見美國製造出了問題，台積電、艾司摩爾等大廠都踢到鐵板，若美國政治人物不腳踏實地解決供應鏈、勞力、研發技術等根本問題，將難以達成美國製造。

中國經濟陷入低迷狀態，除了失業問題日益嚴峻，房地產也邁入泡沫化，甚至多個城市都有爛尾樓的噩耗。如今更有報告指出，中國約有4800萬套已售出的預售屋尚未完工，使得該國房地產危機難以緩解，甚至對開發商收入構成威脅；反觀中國二手房的房價雖然仍在下跌，但銷售量在去（2024）年卻首次超越新成屋，短期內新房市場或持續低迷。

根據「彭博行業研究」（BloombergIntelligence）報告，中國近十年來至少有4800萬戶預售屋未完工，顯示中國房地產危機不會很快化解。這個數字是根據2015年至今年上半年的預售數據，超過2021年德國總住宅存量。分析師指出，這對開發商營收構成直接威脅，因為民眾可能開始避免新建案的預售，改買已完工的成屋或中古屋。

中國經濟陷入低迷狀態，除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、失業問題日益嚴峻，房地產邁入泡沫化，越來越多付不起房貸的民眾選擇放棄，結果導致住宅類法拍房激增，二線城市如鄭州、廈門、蘇州的法拍住宅量和去（2023）年相比增加超過4成。

台積電決定在嘉義增建先進封測廠，不只為嘉義縣市帶來大利，也讓南科成為AI晶片趨勢的受益者，未來有望再增1兆產值，連帶帶動周遭房市火熱。如今台南仁德區就有一棟未完工、建坪561坪的透天淪落法拍，第1拍竟開出1億400萬元的底價，但換算單坪後，其實仍低於目前行情！

前基隆市長、民進黨秘書長林右昌正式投入罷樑行動，基隆市長謝國樑罷免案進入熱戰，國民黨今（28）日召開記者會，桃園市議員、國家政策研究基金會副執行長凌濤質疑，東岸商場爭議中，OT案中的「T」全世界都是「Transfer」，最後財產要回到市府，但林右昌的「T」卻是主富公司「NET」；除東岸商場弊案外，林右昌任內還有4大爛尾案，此次積極介入罷免案，就是意圖用罷免當遮羞布，轉移施政爛尾的焦點。

台中七期豪宅「新朗日匯」今年2月疑似被中資接管，沒想到近期又傳出，現金價直接打6折出售30多戶，可是卻不交屋、不解質、不過戶，讓訂購戶氣得向法院聲請支付命令，而新朗興業台灣分公司法定代理人沈靜宜早在2019年就出境，至今未入境，獲取約6億元價金也不知所蹤。

中國晶片之路艱難，又有一間晶片公司被清算！上海梧升半導體集團有限公司（以下簡稱「梧升半導體」）日前被法院公告強制清算，從5月22日起生效。這間公司曾經被中國晶片業界寄予厚望，但成立3年以來，包括創始、經營團隊、技術來源，以及客戶成謎通通都是謎，資本額卻高達100億人民幣（約新台幣450億元），相當神秘。

中國政府為天津濱港建材城砸下13億，然而從2011年建設至今尚未完工，更沒有任何企業入駐，爛尾樓高達百座，如今宛如「殭屍園區」。

台南新市一個地上7樓的預售案「COCO嚮家NO.2」淪為爛尾樓，最後因債務遭到法拍，起初價格突破8000萬元，相當驚人，然而如今第三次法拍底價已經降至6956萬元，仍賣不出去，三次法拍都流標。

中國恒大集團耗資1600億人民幣（約台幣7200億）在海南填海建造的世界最大花形人工島「海南海花島」，在恒大爆雷後，一度差點被政府拆除，後續改為直接沒收。海花島時至今日仍然矗立在海邊，近日卻爆出海砂屋疑雲，租金雖大幅下跌，入住率卻乏人問津。

台南東區是傳統蛋黃區，建案「富貴龍門」雖尚未完工，卻已經以破千萬高價售出，怎料如今建商因為220萬元的「清償票款強制執行」，整個建案淪為法拍，以6280萬元開拍，但仍以流標收場。

近期中國房地產領域的刺激政策，在快速醞釀後，突然爆發——

懸疑劇一直以來都是韓劇的熱門題材，從經典燒腦劇《Signal 信號》、《MOUSE 窺探》、《假面女郎》…每部都是不看會後悔的作品！以下就為你整理10部Netflix熱門懸疑韓劇必追片單，真實事件改編、重生、生存遊戲等主題都有，如果你也喜歡刺激且反轉再反轉的燒腦劇情，這篇千萬不能錯過！1.《殺人者的難堪》（A Killer Paradox）韓劇《殺人者的難堪......

全球房地產爆發崩盤危機，光1年內就有超過4千家建商倒閉，中國也沒能逃過，房地產巨頭世茂集團（ShimaoGroup）因欠款65億元新台幣，遭銀行聲請清算、股價暴跌，也間接反映出中國房地產所面臨的困境。

中國房地產問題，一直是頭痛問題，《華爾街日報》報導，目前北京想了不少解套做法，並由習近平的最高經濟政策助手、國務院副總理何立峰主責。

網紅愛莉莎莎日前到泰國旅遊一個月，大讚當地消費水平比台灣便宜，「房價是台灣1/5」，讓她直接衝動在曼谷置產，但不只被在泰國居住8年的「盤谷唯一勸世吵架王TheHeartofBKK」飆罵泰國的居住不平等「就是你們這種人造成的」，如今也爆出有許多投資客的退坑血淚影片，要大家小心別淪為「海外地產孤兒」。

去年此時，中國放棄嚴格的新冠「清零」措施，疫情期間遭受重創的經濟，走出了病房，但過去一年，預期之中的快速反彈沒有出現，而是在一場「長新冠」（LongCovid）中緩慢復蘇。

迄今為止，2020年代像是中國的失落十年：經濟不景氣，年輕人失業率居高不下，對未來感到幻滅；中產階級則目睹著房產價值下滑；而中國國家主席習近平坐擁權力，試圖強化對一切的掌控。美國權威雜誌《外交政策》（ForeignPolicy）副編輯帕默（JamesPalmer）26日指出，2023年對北京而言是艱難的一年，而接下來的一年看似也不會較輕鬆。

由高群開發投資興建的預售屋過去以「大安上品」的名稱銷售，後來才更名為「大安文樺」，該社區規劃18戶住宅，共有地上6層、搭配機械車位，坪數有21至52坪，主打小兩房格局的房型，並於2020年推出，怎料全案卻爆出18戶只賣了2戶的慘淡業績，甚至建商還被銀行催債。北市恐再添爛尾樓的消息曝光後，頓時引起熱議，也釣出高群開發顧問出面說明。

新竹市議員陳慶齡、黃美慧今（27）日在議會總質詢關心竹市各大公共工程進度，新竹市政府表示，市長高虹安致力解決問題、推動各項城市建設，排除過去工程延宕情形，重新開工、努力完工，同時為工程品質把關，包含加速市立棒球場、西大路（停七）停車場等重大工程，透過落實建設奠定城市發展基礎，不僅帶動地方繁榮，更能提升市民生活品質，打造幸福友善的宜居城市。

世茂深港國際中心樓高668公尺號稱「中國第一高樓」，隸屬世茂集團旗下的世茂新里程實業公司資產。但去年世茂爆發財務危機，中國第一高樓停工淪爛尾，兩度拍賣都乏人問津。

在全球化的時代，房地產市場已不再只是一國的事務，而是與全球經濟、政策和社會變遷緊密相連。從美國的次貸危機到亞洲的金融風暴，再到近年的新冠疫情與烏俄戰爭，甚至是以巴戰爭；這些事件都對房地產市場產生了深遠的影響。特別是在亞洲，台灣、中國和南韓等國家的房地產市場都面臨著各種挑戰和機遇。

民進黨市議員近期屢屢抨擊新竹市公共運輸系統，甚至不惜挑起區域對立，無端指涉市府獨厚關埔地區。台灣民眾黨籍新竹市議員宋品瑩表示，請民進黨先回答，林智堅前市長任內停了多少條公車路線？當時的民進黨議員們又在幹嘛？

繼「重點科技研究學院」獲准成立之後，台大新學期第一次校務會議，又提出將增設「國際政經學院」，特殊的是，這項依據「國家重點領域產學合作及人才培育創新條例」申請設置，估計必然會得到政府（國發會）支持的學院，却未得到校內的普遍支持，與會教師甚至直言，這個學院可能有師資聘用浮濫風險、威脅大學自治、甚至砸大錢却成了「爛尾樓」。

數月來，中國恒大集團陷入了看似無法挽回的困境。作為全球負債最嚴重的建設公司，恒大的債務重組計畫告吹，恒大地產集團遭到立案調查，恒大金融集團旗下的恒大財富、恒大人壽高管紛紛被執法當局採取刑事強制措施或接受調查。而曾是中國首富的恒大集團主席許家印，也在2023年9月底被證實因涉嫌違法犯罪，同樣受到法律機構的強制措施。

預售屋付款相對新成屋彈性，吸引不少購屋族買單，不過買預售屋最怕的就是遇到爛尾樓，畢生積蓄恐「啪」一下子就沒了，因此，為了避免買到爛尾樓，專家建議，首先最重要的就是最好避免一案建商，並盡量挑選上市櫃或是有穩定推案的建商。此外第二點，若是與大型代銷公司長期合作的建商，由於穩定推案，出現爛尾樓的機率也較低。最後關鍵則是履約保證，特別是「價金返還保證」的預售案，對消費者最有保障，不妨做為購買預售屋的參考。

有消息人士透露，中國將啟動新一期國家支持的投資基金，為其半導體行業籌集數千億元資金。投資重點是晶片製造設備領域。在前兩期「大基金」收效不彰後，人們對這一投資形式已產生了質疑。

在最近幾年中，中國房市危機頻傳，繼恆大集團資不抵債，並申請破產重建之後，中國的爛尾樓事件層出不窮，人民對房市的信心受到壓抵抑，而後又有碧桂園的債券停牌，且中國最大資產管理公司中植集團旗下的中融信託，因投資失利，曝險金額超過台幣1.5兆元。而碧桂圓債券停牌、中融信託逾期兌付、恆大在美申請破產保護…等一連串的房市爆衝，突顯了中國的房市危機必須慎重處理的問題。

內政部今天說，預售屋履約保證機制，的確有總檢討必要，相關政策還在討論階段，並無所謂同意近期發函與不能支用預收款的情事；將持續聽取各方意見，使預售制度更健全、保障消費者權益。

本周一，中國公布了上半年的GDP數據——二季度GDP增幅6.3%，快於一季度的4.5%；上半年增速為5.5%。官方設置的全年成長目標是5%左右。

六四屠殺過去34年，中共政權仍在壓制與官方敘事相衝突的異議。透過對中國社會抗議的研究可發現，中國人民儘管冒著相當風險，仍勇於捍衛權益。中國人在抗議什麼？為何冒著危險仍要表達異議？而聲援這些抗議有何幫助？「自由之家」6日在台北舉辦「中國異議圓桌論壇」，邀請專家學者深入探討。

5月10日，習近平親臨雄安，這是習在雄安新區設立後的第三次考察。與前兩次不同，這次由三位「親王」——國務院總理李強、書記處第一書記蔡奇和國務院常務副總理丁薛祥，兩位「侯爵」——中組部長李乾傑、國務院副總理何立峰陪同，等於將半個政治局常委班子搬到雄安，其規格之高，打破中共歷史之最，開創了又一個習的「新範例」。尤其是總理陪同考察，在中共建政史上絕無僅有，按過去慣例，總書記和總理必有一個留京，不能同時外出，更不能同去一個地方，除非有某種極罕見的重大事情發生。然而考察雄安，顯然不屬於這種情況。

台南市東區一棟原欲作為飯店用途的建築物，閒置21年，從未開張營業，4年前所有權人委託仲介公司出售，開價新台幣10億5000萬元，但因整修還得花上5億元，至今始終乏人問津。