# 景氣下滑  

國內這一波房市熱潮，這兩年可說是最熱，價及量都上衝，2020年買賣移轉棟數衝破30萬棟來到32萬6千多棟，去（2021）年更是來到34萬8千多棟、創八年新高；不過因疫情嚴峻、央行升息、政府打炒房等因素下，這兩個月房市買氣有降溫情形，包括交易量、看屋人潮都縮減，但房價依舊「高高掛」，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，交易量能已有放緩趨勢，若過去一些炒作較嚴重的蛋白區，當房市反轉，可能價格會有所下修。財經專家阮慕驊分析，近期交易量有趨緩跡象，若用房市價量關係來看，如果今年交易量萎縮，那今年可能會是這一波房價的高峰。

美國聯邦準備理事會（FED）一位利率決策成員表示，基本利率可能「漸漸逼近」最終目標，聯準會採取另一次升息行動之前，步伐可能會先「暫停一下」。

根據彭博社等媒體報導，前美聯儲主席葉倫（JanetYellen），在昨（14）日週一的全美零售聯合會（NRF2019）會議上說到，全球經濟在歷經2018年的強力增長後，今年將變得緩慢，將可能影響到長時間的低利率，甚至很可能已見證了本輪加息週期的最後一次加息。