# 怎麼買房  

現代房價高漲，買房除了頭期款需要煩惱，還有幾十年的房貸需要負擔，一名網友上網抱怨，自己的家人趁他出國時擅自談了一間3000多萬的中古屋，讓他一回來就必須面對一個月將近8萬元的房貸，抱怨文一出反而有網友指出，他根本是賺到！

如果你認為自己買不起房，可能只是因為還沒有學習到正確的理財知識。但也有另一種完全相反的類型，就是明明很有錢，卻不知道該怎麼花。就像我身邊幾位手握500萬元，甚至1千萬元現金的朋友，對於自己可以買多少錢的房子，完全沒有概念。他們的問題不在於買不起，而是有錢卻不知道該怎麼花。

美國聯準會宣布升息1碼後，央行也於23日宣布升半碼，這已是繼去年以來央行連續5度升息，總升息幅度已達3碼。升息對於近幾年購屋的民眾更是有感，在升息下，千萬房貸每月可能需多負擔3千多元，而隨著各行庫將調息，專家也提出3招，讓房貸族荷包不會大失血。

近年來房價居高不下，對於想買房、尤其是年輕人來說，被視為可在工期幾年間「分期付款」的預售屋，就成了自備款不足、又想購屋的首選。但預售屋尚未蓋好就得決定是否購買，沒有實際的成屋可以好好觀看，對房子的了解，只能透過建商提供的一樓平面圖、全區平面圖、家配圖等圖片，來憑空想像未來房子成形及居住的模樣。而這幾張圖是建商用來銷售用，通常都會美化過，這時，看懂這幾張圖就很重要了！

買房是許多人的人生大事，除了添購自己喜歡的家具以外，擁有實用的家電也可以讓生活更加舒適。日前一名網友在Mobile01上發文詢問，想知道搬新家時有什麼必備的家電，一定會用到，可以讓生活更加分，不會放在一旁生灰，浪費空間又浪費錢。

在課堂上、或朋友聚會裡，很多人喜歡問黃老師未來房價是看跌、還是看漲？我通常會半開玩笑回答五個字：「去問三太子！」。長久以來，透過電視媒體的宣傳，那些所謂預測房市走勢的名嘴專家，例如多頭總司令、空頭總司令、蛋黃、蛋白、蛋殼等等名詞亦為大眾耳熟能詳。無論空頭總司令、多頭總司令往往預測房價也不是百分之百正確，甚至於預測剛好相反。