# 居住問題  

在台灣，有許多房地產相關的利益團體，為了鼓勵年輕人買房，經常會使用「老了會被房東趕出來」、「老了租不到房子」等話術來製造FOMO恐慌。他們將「買房」視為解決老年居住問題的唯一解藥。但我們必須認清一個事實：老年居住問題的真正關鍵，從來都不是有沒有房，而是老的時候是否擁有「足夠的現金流」和「充裕的資金」。只要有足夠的錢，就能選擇自己想要的居住方式，過上體面、有尊......

德國人平均將淨收入的四分之一用於住房開支。這是聯邦統計局根據歐洲統計局（Eurostat）數據、應「莎拉·瓦根克內希特聯盟」（BSW）請求所作的一項分析結果。BSW周日在柏林批評稱，就收入比例而言，住房在幾乎整個歐洲都像沒有德國這麼昂貴。

新北市淡水區北新路184巷某社區，昨（2）日晚間傳出砍人案，26歲王姓男子以及25歲黃姓男子因為租屋及居住問題，與46歲廖姓社區主委相約在社區管理室談判，卻遭對方友人持刀攻擊，造成王男腹部穿刺傷、黃男右手腕刀傷，所幸送醫後均無生命危險。

芮氏規模7.2級強震重創花蓮，花蓮縣府除盤查災損，也積極向中央爭取重建補助經費，協助受災戶解決短中期居住問題。縣長徐榛蔚今(7)日邀集災區之村、里長及管委會主委，公告將於明日(4/8)上午8時於縣府大禮堂開始收件。

台灣的人口結構從數據面來看，我們從世界生育率最高到最低大約經歷了60年，從50年代每位婦女平均生育七個到現在平均生育一個。根據國發會預測2025年，全台老人人口將佔總人口的20%，每5人就有1人是65歲以上的長者。

台北市政府於今(21)日召開「催生助養好住助您好孕」五力全開記者會，宣布推出多項措施鼓勵年輕夫妻生兒育女，並解決現今臺北市的「生的少、老的快、居住貴」問題。其中，相關政策可分為四個層面，包括生（生育獎勵）、居住（社宅育兒）、托育（友善托育）、教育（幼兒教育）。

為解決年輕人買不起房的困境，有卸任立法委員建議：由政府無息墊付購屋總價之37.5%，以協助45歲以下的青壯族群首次買住宅，後者只須負擔購屋後的房貸，即總價1000萬的房子，只負擔625萬的房貸，而政府也因此取得37.5%產權¹。將來售屋時以淨所得之37.5%償還政府；其間原購屋者也可以隨時買入政府的持分，以擴大自己的產權。茲剖析其問題如下：

2022年大選已落幕，幾家歡樂幾家愁，面對地方治理與政局的新面貌，我們希望當選者謹記自己的政見，尤其是年輕人關注的居住正義，政治人物不要再「選前拍胸脯，選後全靠唬」了。

台灣房價昂貴，導致許多人紛紛苦喊買不起房，於是有網友提出「覺得房價貴，怎不買貨櫃屋」的想法，以解決居住的問題，不過有內行人為此分析，住貨櫃屋的成本遠比一般人的想像來得高。

社會住宅議題近期引發討論，總統蔡英文在臉書貼出2010年參選新北市長時參觀社會住宅的照片，表示在台灣推動社會住宅非常不容易，「過去的政府做不到，我上任後則堅持要用力推動」。台北市長柯文哲講求財政紀律，要求社宅自償率100%，以致北市明倫社宅3房型租金租金超過4萬元而引發爭議。

針對蔡英文政府住宅政策成效不彰、社會住宅興建緩慢等問題，國民黨主席吳敦義18日在中常會上表示，將請智庫及國民黨總統參選人韓國瑜的國政顧問團多研議出具體可行的政策，幫助民眾解決居住安全問題。

台大校長管中閔上任後，力拼留才、攬才。台灣大學今日宣布，為解決教職員宿舍不足、影響人才任教意願問題，將貸款16億經費，於14處校外土地興建240戶宿舍，以提昇教職員居住品質、增加人才到校任教意願。

台北市長柯文哲今（16）日上午出席居住正義論壇VII，針對《社會住宅包租代管》、《新世代住宅實踐》、《房屋稅制》以及《健全租屋市場》四大主題討論。柯文哲表示，這些討論都是為了實踐居住正義，改革不是一次就能解決，望能滾動式的慢慢進步，讓臺北住的問題可以獲得大部分的解決，建立一個宜居永續城市。

記者黃村杉／新北報導