# 地租  

美國智庫「太平洋經濟學」（PacificEconomics）指出，具中國背景的跨國犯罪集團正透過投資帛琉度假村與土地開發案，在當地從事犯罪活動；這些組織更被中國政府利用來推動政治目的，企圖動搖台帛邦交。

吳先生105年購入並裝潢自住房產，花費1500萬，於112年1月出售2500萬。如符合自住房地租稅優惠條件，納稅額計算如下：

2024年總統暨立委大選，雖然國民黨沒能達成重返執政的願望，但立委選上52席，若再加上親藍的2席無黨籍立委，54席立委是國會最大黨；同時，2月1日的立法院正副院長選舉中，立委韓國瑜、江啟臣的「韓江配」有驚無險地過關當選，國民黨拿下正副院長寶座，未來監督、制衡執政的民進黨上，更有能量。

中國國民黨籍立法委員馬文君承租國有農地住所是違章建築，南投縣政府將通知補照，但如果補照未過就列管排拆，且考量如果違反都市計畫法，地主財政部國有財產署可能終止租約。

台中市有耕地放租，租金繳納期限到今年3月15日，其中對於租耕地佃租實物折徵代金標準，在去年的中部4縣市出租耕地佃租實物折徵代金標準聯席會議，共同研商各實物折徵代金標準，其中只有甘藷的實物折徵代金有微幅調整，其他像是稻穀、相思樹及鮮魚等農漁產都還是維持不變，臺中市政府地政局提醒承租農民，在期限內繳納。

受新冠肺炎疫情衝擊，不少產業受衝擊，台北市政府14日宣布擴大紓困措施，希望減輕疫情對企業與市民負擔，包含減租、延租、延稅、優息此4項措施，都有擴大範圍或加碼。

新冠肺炎（武漢肺炎）疫情重創觀光旅宿與餐飲業，高昂的租金儼然成為壓垮產業的最後一根稻草，為了降低租金成本，財政部國產署與經濟部，24日同時宣布國有地降租方案，其中國有地地上權住宅部分，先前考量部分精華區地上權住戶，屬於高資產族群，一度研議「排富」，但最後基於公平原則，仍決定國有地減租不分城鄉「一體適用」。據了解，由於國有地設定地上權得標廠商，多半為壽險公司與建商，壽險公司在這次全球疫情中，也受創慘重，國產署方面目前正密切注意壽險公司，如何將減租2成利益，回饋給承租戶。

近年來，隨著都市區域大面積土地案量逐漸稀少化，除了都更或危老重建外，反而推升地上權標案的競標熱度，尤其近期幾個廣受市場矚目的地上權標案，屢屢刷新得標金額的溢價幅度，讓地上權標案更為搶手及吸睛。

在過去，地上權住宅往往被視為房市的票房毒藥，但隨著國人觀念改變，接受這類商品的人逐漸增加，對於不排斥「長租」概念的民眾，地上權住宅產品反倒成為高房價下的救贖。

一紙垃圾掩埋場用地租約，引發新竹縣北埔鄉現任鄉長狀告前鄉長！北埔鄉長姜良明今（10）日前往新竹地檢署按鈴申告前北埔鄉長、現任新竹縣議員陳正順涉嫌圖利、瀆職，全案已由新竹地檢署受理偵辦。

社會中心／綜合報導

電動機車銷售加溫，業者同時也開始拓展更多新型態的服務。既有廠商除了已推出用手機連線操控機車儀表板、車燈等功能，近期也有業者推出全台唯一的電動機車智慧租賃服務，讓使用者可以透過手機直接找到離自己最近的機車，使用完後也可以直接停在路邊就好。

台北市政府在今（3）日的市政會議中決議，要將未來市有地的租金從原先公告地價的5％調整為3％，目的為改善過去兩年招商成效不彰、市場景氣低迷的情況，也為了提高投資人的投資意願。

記者梁家豪／台南報導

台灣投資環境惡化，在廠商多所抱怨之際，各縣市政府今年又大幅調高工業區公告地價，台中科學園區公告地價今年調高180%，讓台積電、巨大、矽品等廠商都抱怨不已，為了避免廠商出走，國發會最近公布擴大投資方案，宣布科學園區素地租金凍漲一年，經濟部工業局管轄的工業區土地「由售轉租」，希望藉此降低廠商出走意願。

中國青年救國團據點遍佈全台，近日卻引發用地問題，遭質疑租金過低，用地面臨被全面追討的困境，而10日台中市政府民政局強調，台中救國團據點與市府之契約早在民國60年就已終止，救國團卻認為租約到民國120年繼續占用，因此台中市政府決定將採取法律途徑追討土地。

打著低價優勢的地上權住宅，原本是解決高房價問題下的商品，但隨著未來政府逐年調高土地公告現值，拉近與市價的差距，地上權住宅的地租也跟著水漲船高，恐將變成「買得起、住不起」的房子。

慈濟內湖開發案近日爭議不斷，昨日又有學界爆料，慈濟在台南辦學有特權，中小學的土地租金，竟由台南市政府每年支付800多萬元，至今已繳6000多萬元。對此，慈濟高中校長曾耀松今（18）日表示，所收學費還不足以支應支出，「哪來特權？哪來獨厚？對各界批評默默承受」。