# 地政三法  

編按：房價不同以往，年輕人的薪資遠遠追不上房價上漲，不少父母為了減輕兒女負擔，就想把名下的房子過戶給孩子。不過，過戶房子究竟是要用贈與、買賣，還是繼承，地政士林建良分別敘述3種方式，個別需要繳的稅，還有其中隱藏的風險。

去（2020）年底立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，除了將預售屋全面納管並即時申報、增訂主管機關查核權與加重罰責、納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定等，並將完整揭露門牌、地號，實價登錄2.0預計今年7月1日上路；內政部地政司指出，實價登錄2.0實施後，門牌、地號的完整揭露將會溯及既往。

所謂「地政三法」包括《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》和《地政士法》，在2011年12月13日三讀通過的修正條文中，皆要求實價申報登錄，從此更合稱「實價登錄地政三法」，目標是促進不動產交易資訊透明化，降低不動產資訊不對稱情形，避免不當哄抬房價。