# 嘉義房價  

央行「金龍海嘯」打房政策即將滿週年，市場原以為房價將受壓抑，但實價登錄數據卻顯示，全台多數縣市的預售屋價格依然上揚。然而，在房市一片火熱中，卻有兩個縣市逆勢下跌，其中嘉義縣更以逾10%的跌幅居冠，與房價飆漲超過5成的嘉義市形成強烈對比，呈現「冰火兩重天」的奇特現象。金龍海嘯無用？全台房價持續上攻，僅2縣市逆勢下跌根據住商機構彙整實價登錄資料，在央行第七波信用......

台積電正式拍板進駐嘉義，讓附近房價狂飆3~8成，如今就有建商看準商機，砸近4億元買下嘉義市吳鳳北路南門段9間透天，總地坪約395坪，未來前景看好。

台積電傳出要在嘉義設廠，以及華泰名品城表明投資意願，讓如今嘉義的房價默默飆升。一名房仲業者就PO出一間屋齡18年的物件，竟開價4200萬元，讓網友震驚朝聖。

最近幾年全台房價扶搖直上，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高，且與2019年同期的8.47倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。另外，進一步對比5年來各縣市房價所得比變化還可以發現，台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯著，從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍，增加了2.56倍，其後依次是：台中市增加2.35倍、高雄市增加2.18倍、台北市增加1.94倍、嘉義市增加1.87倍。