# 商業房地產  

每個產業都有迫切，想賺錢就要選對產業！根據市場研究機構《IBISWorld》最新預測，「2025年全球定位最高的十大產業」正式出爐。令人意外的是，並非熱門的AI或晶片等科技產業，而是穩定賺錢、與每個人生活息息相關的「人壽與健康保險業」，預估營收達5兆5319億美元。

根據《華爾街日報》23日報導，美國財政部長葉倫再度表示：今年可能會發生更多銀行合併，因為較高的利率和最近的銀行業動盪，使得要留住儲戶的成本更高！

我們想讓你知道的是: 先前中小型銀行事件中，市場關注焦點放在美國商業房地產的違約上，到底商業房地產的真正狀況如何？有沒有危機？美國房地產循環即將結束了嗎？

過去3年，新冠疫情揮之不去的影響讓購物者遠離購物中心，勞工在家工作，削弱了購物中心及辦公室的價值。此外，所有房地產估值都受到升息的影響，這讓房東的開支增加，而最近的銀行業動盪、對經濟衰退的擔憂讓這些困境加劇。英國期刊《經濟學人》指出，商業房地產的損失可能造成銀行業的困境進一步加劇。