# 台北人口  

根據資料顯示，今年第一季全台住宅約有910萬戶，平均屋齡已達32年，其中高達462萬戶屋齡在30年以上，比例達到51％，而台北市屋齡30年以上的房子占比更高達72％，等於10間房子有7間屋齡在30年以上，若以更準確的棟數計算，超過30年的房子已高達87％，40年以上占74％，50年以上的房子更達43％，這個數據充份顯示了台北市老屋充斥的現況。

經台北市民政局統計，近五年來（2018年4月至2023年4月），台北市總人口數減少約18萬人，12個行政區的人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計，近五年間，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價更上漲29.3萬元／坪，顯示北市房價未因人口負成長而下跌。

台北人口預估今年5、6月將跌破250萬人。台北市長柯文哲表示，少子化是全國問題，若生育率繼續低下去，應該思考放寬移民人數限制，以解決總人口下降問題。

台北市房價節節高漲，年輕人買不起，也租不起，引發一股「脫北潮」。比較過去20年6都人口變化趨勢，台北市20年來人口減少4.4萬多人，減幅達1.66%，在6都中人口唯一負成長。都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「高房價逼走年輕人，台北市加速老化，這是最大的危機。」

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐今天指出，台北市外流人口數雖為六都之最，但產經與政治層面還是全台重心，社會資源也最雄厚，所以房價漲幅雖趨緩，但下修的機會也不大。

台北最少人住的地區就是位於最東邊的南港，以捷運站來說從後山埤站到南港軟體園區都包含在南港的區域內。南港豪宅多，最近房價又升高，近期更有都更案、開發計畫的加持，讓人不禁對南港有著期待：南港會不會成為下一個信義區？想入住南港區的你先緩緩，這些事你要先知道！

桃園市自2015年升格為直轄市以來，人口增加近18萬人，總人口目前已超過223萬人，遷入人口已連續6年蟬聯第一；市長鄭文燦也預估，今年底桃園市人口將突破225萬人。相較之下，台北高房價、高生活成本，使不少人口遷出，更讓台北成為六都中唯一人口負成長的都市！

台北市長柯文哲今（31）日前往士林官邸參加銀髮樂活行記者會，面對台灣即將走入超高齡社會該如何應對？柯文哲表示台北在未來將面對老化社會問題，市府也將推動社區化照謢的政策，達成「居家安老」的目標。