# 協議分割  

繼承房產後，若兄弟姊妹各持有「多間房產的一半」，管理起來往往困難重重。許多家庭為了產權整合，會考慮透過移轉持分來各取一間完整建物。然而，桃園市政府地方稅務局特別提醒，雖然目的是「互換房產」，但採用「交換」或「贈與」名義辦理，最後要繳的契稅可相差高達三倍！稅制關鍵：2%與6%的距離桃園市政府地方稅務局指出，根據契稅條例，房屋的買賣、贈與、交換等所有權移轉都必須......

許多的父母親深怕小孩知道家裡財力雄厚，不願意努力工作，甚至不想上班，在家躺平，所以對於家裡的財產，總是低調處理，但是遇到了繼承案件，可能要誠實面對，否則恐繳納高額遺產稅。

老陳為鋼鐵公司之負責人，與妻子心媛結婚40餘年，育有兒子甲及女兒乙，現均已成年。老陳因有感於年紀已達60餘歲，須趕緊培養接班人，近年將部分公司業務交予甲、乙二人經營，深覺女兒乙未來能勝任為公司帶來佳績，故於民國113年1月3日預立自書遺囑將所有其名下資產全數由女兒乙繼承。詎料，老陳於113年3月11日心肌梗塞去世，遺有坐落高雄市房屋五筆、現金二千萬及數筆股票。試問：老陳之妻心媛、甲、乙三人身為老陳之繼承人，繼承遺產後應如何辦理遺產分割？倘若老陳並無預立自書遺囑，三人應如何辦理遺產分割？