# 公有土地都更  

大家都知道老屋改建中，抗力最大的經常來自一樓和頂樓住戶。

都更在各國早已行之有年，但再怎麼立意良善的法令，到了台灣，似乎總是水土不服，執行起來不僅荒腔走板，還變味走調。

台灣的老舊房屋不僅外觀醜陋、結構安全堪慮、違建之多足以列入世界奇觀，與落後國家相比更是毫不遜色，這些情景大家看在眼裡，卻都視若無睹，仿佛與自己完全無關。

準總統蔡英文與台北市長柯文哲，雙雙大力推動都市更新，可預見未來都更案將越來越多。本月底，北市府馬上就要面對一起位在松山區的公有土地都更案，特別的是，這起都更案的國有、私有地主都已經同意都更，但是卻將周圍的住戶排除在更新範圍之外，引起爭議，這個案例考驗著北市府都市發展局，如何化解建商與私有地主的高度分歧，成為日後其他都更案的先例。