# 住房供給  

最近10年美國的住宅房價，除2023年第二季外，皆維持上漲趨勢。其主因是家戶所得成長、營建成本增加，以及民眾可以自由選擇浮動或固定利率房貸。美國近來又通過鬆綁土地使用管制的法案，且未來一年內聯準會可能升息三碼，因而會擴大住宅供需間的缺口。不過，近四年來美股持續大漲引導民眾對住宅的龐大需求，足以彌補此缺口，使得美國未來房價易漲難跌。根據S& P全國房價指數，美......