# 中國房價走勢  

中國大型房企「碧桂園」是民營最大房地產開發商，創立於1992年，至今已有逾30年的歷史。2023下半年，碧桂園的危機開始爆發，欠下高達64億元新台幣，還被信貸公司聲請清算，瀕臨破產。

全球房地產爆發崩盤危機，光1年內就有超過4千家建商倒閉，中國也沒能逃過，房地產巨頭世茂集團（ShimaoGroup）因欠款65億元新台幣，遭銀行聲請清算、股價暴跌，也間接反映出中國房地產所面臨的困境。

中國的房價在過去20年飆漲了10倍，直到前幾年漲價之勢才停下來，2016年12月習近平首次提出「房住不炒」的主張，中國調整了房地產的宏觀發展政策，明確的宣示房地產的居住定位，「房住不炒」成了各級府處理房地產的最高指導原則，也宣告了「中國房地產暴富時代」的結束。2020年中國進一步提出了三條紅線的房企債務限制。