搶救生育率大作戰！看看南韓，想想台灣，撒幣解決買房問題可行嗎？
住展房屋網企研室建議，在改革房市、勞動環境等大議題的同時，政府可以參考韓國經驗。（圖／住展房屋網）
雖然高房價不是造成低生育率的主要原因，但不可否認，「高房價所得比」是民眾生育的阻力之一，故適度減輕民眾購屋壓力，是為政府必要且急需做的事。而除了青年安心成家購屋貸款，政府還可以採取哪些措施？
民進黨立委賴惠員日前建議，內政部等相關機關，可研議「首購族頭期款，政府幫你出」的措施，期待政府透過開辦低利率或5年零利率的貸款，降低年輕家庭經濟壓力。內政部次長花敬群回應，此舉難度高，且會讓房價更高。
面對少子化，台北市長柯文哲則是先從提高結婚率下手，提出結婚補助的構想，引起議員秦慧珠質疑，結婚補助恐重蹈鮭魚之亂，民政局長藍世聰亦認同此說法。
住展房屋網企研室表示，既然中央、地方都尚未找到提高生育率的具體方法，不如看看同樣房價所得比高居不下、生育率掉世界車尾，與台灣難兄難弟的南韓採取了什麼措施。
據報導，為催生來確保都市升格資格，南韓慶尚南道的昌原市向新婚夫婦提供最高1億韓元（約250萬元台幣）的低利率貸款。結婚後三年內生孩子就可免除貸款利息；10年內生2個孩子，可減免30%的貸款；生3個孩子的話，貸款直接不用還。
忠清北道堤川市則是以「幫忙還房貸」，來鼓勵年輕夫婦生育，房貸金額5000萬韓元（約125萬元台幣）以上的家庭，生一到三胎依序可領150萬韓元（約3.8萬元台幣）、1000萬韓元（約25萬元台幣）、4000萬韓元（約101萬元台幣）。如果生到第三胎，地方政府更將代還5150萬韓元（約130萬元台幣）的銀行債務。忠清南道青陽郡也大幅提高生育獎勵金，一家庭如果生了五個孩子，可獲得8000萬韓元（約201萬元台幣）的生育獎金。
雖然類似政策遭受抨擊，僅能提升短期內的出生率，但住展房屋網企研室認為，在台灣已人口負成長的現在，短期能見效的措施是必要的。且年輕人不婚不生的原因，與資產分配的世代不平等拖不了關係，這問題牽扯層面之大，又如何能在一朝一夕就解決？
因此住展房屋網企研室建議，在改革房市、勞動環境等大議題的同時，政府可參考韓國經驗，推出替新婚首購族分擔貸款壓力的措施。若擔心因此造成房價上漲，可依照民眾的收入水準以及區域房市行情，制定房貸貸款金額上限，從限制買方購買力來防止賣方漫天漲價。
又或是可依照重劃區餘屋量，制定首購族購買各重劃區房屋的配額獎勵，例如淡海新市鎮全台餘屋量最多，所以一百組在此區買房的新婚無殼族可以享有貸款優惠、生子補助等，一方面鼓勵首購族在新市鎮落地生根，一方面也加快重劃區的機能發展，舒緩城市人口壓力。
至於資金來源，住展房屋網企研室提議，可以用房地合一稅新制多課徵的稅金來補。把投機客的炒房獲利，補助給財力不夠買房又養兒的年輕夫妻，是否正能稍稍平衡世代間失衡的資產分配？
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