基泰大直害「被迫都更」!受災戶控「無法一坪換一坪」 專家試算「房價翻倍」:感到噁心

2024-04-05 12:07

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去年ˊ9月發生「基泰大直」損鄰事件。(圖/柯承惠攝)

去年ˊ9月發生「基泰大直」損鄰事件。(圖/柯承惠攝)

基泰建設建案「基泰大直」去(2023)年9月因施工不慎導致鄰近住宅傾斜坍塌,不僅使重災戶無家可歸,也使鄰房住得不安穩。市府協助附近區域公辦都更,上個月30日進行選屋說明,住戶不滿市府提出都更條件「無法一坪換一坪」,形同強迫「被都更」。對此,有專家試算都更後舊屋換新房子比例應為「1:1.1333」。

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馨傳不動產執行長何世昌在臉書粉專發文表示,基泰大直案受災戶分回條件並非「1:0.74」,0.74坪是室內實坪,而分回的新房權狀坪(含公設坪)總共是34坪,按權狀坪計算,舊屋換新房子比例應該是1:1.1333

何世昌試算原本舊屋每坪75萬,30坪價格為2,250萬元,都更後價值為每坪130萬,34坪價格為4,420萬元。他表示:「算完後,頓時感到噁心、想吐。這麼好的條件是在哀哀叫幾點鐘的啊,還有那個地下室沒土地持分的屋主,怎麼好意思出來講那種話啊。」他更強調,「弄壞房子的建商是基泰建設,跟公辦都更建商不同家。」

至於有網友詢問「為何都更後每坪單價會暴漲近一倍」,何世昌則說明:「全新大樓市價跟老公寓價格不同,都更必須委託估價師進行鑑價,依估價結果進行權利變換。」

貼文一出,有網友認為:「從房子的價值談判看起來是很好的方案;可是人家想住公寓就是不需要管理費還有大空間,住戶的需求沒有被滿足,這也沒辦法說就是貪啊!住屋需求根本不同,難不成要一家三代住小三房嗎?容不下的人讓他們再去買房,還真的是有夠促進經濟的」、「問題是你建商不弄壞別人房就好,住戶也根本沒意願跟你都更,現在是弄壞別人東西就是賠就對了,那兇手還特別在那哭無辜咧」、「誰叫基泰要把人家房子弄壞」。

不過也有人認為:「十個都更九個貪,我家之前建商都喊到1坪換3坪,釘子戶還是嫌少,巷子內的還要比照大馬路一樓換店面,臉皮厚到能升天」、「此時不貪更待何時,當個快樂的地主」。

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