「護國神山」台積電在中科二期擴廠的都審順利拍板,預計最快2024年6月交地,並且有望帶進2奈米以下的高階製程,這也意味著過去幾年引領房市的科技買盤,將再度有一波大遷徙,而位於沙鹿區的「中山路特區」更是被指名為下一個竹北。
2015年中部科學園區產值落在4921億元,到2022年產值已突破1.16兆元,以超過一倍的幅度,緊追新竹科學園區。此次中科二期擴廠消息一出,市場預測,台積電開發完成後可直接創造4857億元的年產值,並提供4500個就業機會,除了對地方是大利多更是房市強心針。
![海線核心在沙鹿區,而沙鹿區核心則位於中山路特區。 海線核心在沙鹿區,而沙鹿區核心則位於中山路特區。](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2024/01/18/20240118-042302_U29110_M926743_d7c1.jpg?q0ySiug340_5p4l3WUHS5imoIsZmmIiV&itok=LYZabHwH)
對比新竹科學園區2022年產值1.6兆元,被視爲房市驚奇區的竹北房價,已經飆升到單坪8字頭,而被視為下一個竹北的沙鹿「中山路特區」,目前房價起步中,區域新案才正在叩關4字頭。
中山路特區新案富宇「時代花園」銷售協理劉姵均表示:「能讓全世界的企業來投資台中,代表他們看到了台中未來的潛力,位處海線的蛋黃的沙鹿區,最精華地段就是位於貫穿清水、沙鹿的『中山路特區』,從匯集大小型銀行、金融機構、連鎖大型旗艦店可略知一二,近期藏壽司更拍板定案進入中山路特區商圈。」
![中山路特區除了生活機能成熟外,交通部分也成為主要利多。 中山路特區除了生活機能成熟外,交通部分也成為主要利多。](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2024/01/18/20240118-042302_U29110_M926742_430b.jpg?YeTyjj8EDlBJQbvAjfUpzjA_dznqFZsk&itok=ei7uzMjP)
中山路特區除了生活機能成熟外,交通部分也成為主要利多,基地距離中科車程約10~15分鐘,到台中港區也僅15分鐘內,到台中機場大約10分鐘,地利位置的優勢,不僅吸引科學園區買盤,也吸納海港、空港相關產業的員工,加速帶動住宅需求與漲勢。
深耕海線20年的富宇建設機構,持續改變中山路特區的天際線, 5年內推出「富宇中央公園」、「富宇海德公園」、「富宇凡爾賽」,以及在建中的「富宇大悅」、「富宇豐卉」,共計在中山路特區就供給745戶住宅。
![富宇建設看準中山路核心在推出新案「時代花園」。 富宇建設看準中山路核心在推出新案「時代花園」。](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2024/01/18/20240118-042302_U29110_M926741_6809.jpg?1Yi_E.gRbyq.TzNZcHK8Oe9iNsC4lAQ8&itok=pgZ7CovY)
看準潛力地段與剛性需求強勁,富宇建設2023年底再於中山路特區的靜巷福德路推出「富宇時代花園」基地三面臨路,面積共1551坪、規劃為3棟地上12層,地下3層建築,坪數設計22~35坪,2、3房產品,共計202戶住家,成為區域最受注目新案。
「富宇時代花園」除了地點優勢,富宇建設也把過去七期豪宅經驗帶進沙鹿新案,利用三面臨路角地優勢創造出20米棟距,挑高公設搭配氣派大廳,大尺度氣魄盡顯,公設部分更吸納多年建設經驗,挑選實用度最高的多項多功能空間,讓公共空間成為家庭的延伸。
![「富宇時代花園」推出以首購族、自住客為核心的優付方案,祭出43萬元起到交屋。 「富宇時代花園」推出以首購族、自住客為核心的優付方案,祭出43萬元起到交屋。](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2024/01/18/20240118-042302_U29110_M926740_c979.jpg?U1IUDyiTVIyBPBFxF06UwOKurlG5adaI&itok=tVaeAWCY)
近期,房市歷經上沖下洗,不少人感嘆高房價時代而望屋興嘆,替購屋族著想的富宇建設,在「富宇時代花園」推出以首購族、自住客為核心的優付方案,祭出43萬元起到交屋,就是要讓購屋族能輕鬆成家。