台北市地政局今(17) 日上午舉辦記者會公布今年1月份實價登錄資訊,以40坪以下中小坪數占多數,價格部分則是台幣5百萬元至2000萬元為主流。
台北市地政局公佈今年1月實價登錄件數共有3899件,比前一個月減少了233件,減幅達5.6%。
地政局地價科表示,在「交易移轉面積」部分,以40坪以下中小坪數為主,其次為40坪至80坪中大坪數,最後則是80坪以上大坪數案。
從「屋齡」方面觀察,以5年到30年間中古屋居多,接著是5年內新成屋,以及30年以上老舊建物。
「交易單價」則以每坪40萬至60萬元案件居多,其次依序為每坪60萬至80萬元、每坪80萬元以上、每坪40萬元以下。
「交易價格」方面,總價在500萬元至2000萬元案件仍為1月市場交易主流,約佔五成,其次依序為3000萬元以上、2000萬至3000萬元。
北市地政局副局長潘玉女指出,台北市套房交易最熱門的地區是中山區,佔全市的3成。交易價格上,大安區最貴,萬華區及北投區最平價。
依據內政部人口統計資料顯示,不論全國或台北市,平均每戶人口數呈現逐年遞減,使得小坪數住宅需求與接受度逐步升溫,且房價居高不下,部分民眾購房已直接以總價作為篩選標準。所以受高單價套房案件增加影響,高單價交易案件增加,不過高總價案件量減少。
地政局也比對所有權人資料,在購屋性別上,女性與男性比率為6比4,套房主要購屋族群也明顯以女性為主。