西台中作為整個中台灣科技產業重鎮，以沙鹿區為軸心，科技走廊結合港灣產業帶形成的科技縱谷，預計將帶來多達35萬就業人口，從而衍生的租屋與買房需求，讓位處中心點的沙鹿房市備受看好，近來隨著西屯區新案房價紛紛站上6字頭，位置最近的沙鹿區的大樓新案也應運而生。
鴻豫建設以卓越的遠見、精闢的選地思維，瞄準沙鹿稀有的近千坪平坦角地，在繁華的站前商圈打造媲美七期豪宅的嶄新建案「鴻豫境」，完善的生活機能、即將到位的交通建設與就業機會，促成鴻豫建設在沙鹿推出大樓首案，未來勢必成為沙鹿當地最亮眼的新地標。
目前台中市區發展飽和，西屯新案房價紛紛站上6字頭，作為購屋族西移第一站的沙鹿，也成了台中科技廊帶通勤族的首選之地，待今年底特五號道路通車後，將可有效縫合西台中與台中科技園區，加上在地就業機會帶來的新增人口紅利，促進更多購屋與租屋需求產生。
特五號縫合台中通勤族 四大商圈再顯沙鹿置產亮點
目前竣工在即的特五號道路（中科西南向聯外道路），是台中市為了有效紓解西屯、台灣大道、西屯－沙鹿通勤而打造，也是近年海線最重要的交通建設，耗資約5億，以中科為起點，銜接中興路、向上路六段，縮段中科與沙鹿距離，過往只考慮西屯的科技族更多了沙鹿這個新選擇。
除此之外，沙鹿因開發時間早，生活機能已經相當豐富，既有的北勢頭商圈、新光田商圈、家樂福鹿寮商圈、以及全沙鹿食.衣.住.行.育.樂最仰賴的站前商圈，未來隨著2023年新光田醫院的落成，同時也將吸引大量醫療工作者進入，商圈機能將更進一步提升，帶動沙鹿整體發展。
鴻豫建設副總經理楊家榮表示，沙鹿因9成屬於山坡地，建案要擁有超過千坪的基地，甚至是完整的街廓相當困難。「鴻豫境」因擁有沙鹿站前商圈稀有的千坪基地條件，希望能在當地植入七期豪宅大樓的DNA，包括建築規劃、景觀、公設、設計等環節，移植再創新，替西台中注入嶄新的建築思維。
生活機能上，「鴻豫境」坐擁多項優勢條件，基地鄰近南北主幹道沙田路，交通便捷，且位處沙鹿站前商圈，生活機能比後站商圈更完備，加上有沙鹿高工、弘光科大、靜宜大學等學校，將帶來的學生人口紅利，包括童綜合醫院、光田醫院、新光田醫院等大型醫院也都在生活圈範圍內，醫療資源相當豐富。
副總經理楊家榮也指出，沙鹿因緊鄰台中科技走廊與港灣產業帶的地利優勢，目前已有不少在中科和港區任職的員工在沙鹿購屋、租屋，並進一步帶動房價、租金成長，未來的台中港科技產業園區和新興的離岸風電產業園區若持續推動，將對台中的整體經濟有所提升，沙鹿房市也將迎來首波的直接受惠，此時正是購屋置產的最佳時機點。
