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20171031-SMG0035-快訊小紅條兒

商圈漸衰、豪宅行情創新低,天母要沒落了嗎?專家透露天龍人搬去哪CP值最高…

天母商圈近年光環不再,開了19年的天母誠品2015年底熄燈,上個月全台首家星巴克也租金到期結束營業,不過,卻也開了新地標「天玉街店」。只是台北市隨著重大建設往東、西區門戶,天母商圈的聚集經濟被削弱,天母人也往不同地區移居。

天母近期頻傳交易,但卻是建案房價腰斬換成交,或是再創同棟新低紀錄。例如藝人彭于晏購置的「華固天鑄」,就揭露一筆5樓戶,總價2.29億元,坪數201.7坪,換算單價每坪123萬元,創下新低紀錄;而「國泰天母」豪宅,則有屋主3年轉手賠售575萬元。

同時,原本企業名人光環罩頂的「富邦777」近年卻成為法拍屋豪宅代表,也拖累區域行情;男神金城武則是在2013年、2016年各賣掉1戶「天墅」豪宅,也成為出售天母豪宅的代表人物。 天母以往都是外國人、有錢人居住的區塊,但房價與物價也不便宜。對一般市井小民來說,其實不用執著台北市門牌,與士林一橋之隔的三重與蘆洲,新成屋房價是天母的一半,例如重陽重劃區也有大坪數新成屋,也頗適合「台北舊公寓換新北新成屋」。

全國不動產三重加盟店店長李明隆分析,北市客戶多以大同、萬華、社子島移入居多,目前新大樓行情落在每坪40至45萬元,目前新興重劃區包括仁義重劃區、二重疏洪道重劃區,必須購置預售屋,但未來生活機能會比較弱。

文/蔡佩蓉
本圖/文經授權轉載自好房網(原標題:天母人都搬到哪?一橋之隔三重蘆洲好移居)
責任編輯/潘渝霈

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