# 溢價率  

桃園市政府今(15日)首次辦理沙崙產業園區土地開標，本次共釋出6筆丁種建地標的，合計總面積約38,579坪，總底價約為65.6億元，結果共吸引3封投標，最終也順利脫標3筆標的，標脫總金額達25.48億元，標脫率五成，整體溢價率僅0.74%，不到1%，買家出價可說是相當精準、買得實惠。

開發金控12日晚於台灣證券交易所召開重大訊息記者會，宣布將以股份轉換方式取得全部流通外剩餘股權，預計10月1日召開股東臨時會，討論100%併購中壽。本次股份轉換之對價為中國人壽每1股普通股可換得開發金控0.8股普通股、0.73股特別股及現金新台幣11.5元，以12日當天雙方設算除權息之收盤價為基礎，溢價率約為17%。

富邦VIXETF近期買氣熱絡，不過金管會示警，富邦VIX近30個營業日平均單位淨值已降至2.97元，一旦下降觸及2元清算門檻，將不會比照元大S&P原油正2ETF暫緩，而是直接下市。

臺灣ETF商品日益多元，吸引愈多投資人參與市場，惟證交所提醒，投資人應充分認知各類ETF特性及風險，並隨時注意市況變化。邇來有期貨ETF出現溢價率超過30%，且單位淨資產價值（NAV）連續下跌的情形，證交所表示，NAV代表ETF所持標的之價值，若以過高於NAV的市價來買進ETF，恐須承受較大的價格波動風險，且期貨ETF單位淨值過低，還可能觸及信託契約終止門檻並面臨終止上市，籲請投資人審慎評估價格之合理性，避免承擔過高的投資風險。

針對日盛金控董事會建議股東就是否應賣應審慎評估，富邦金控發出新聞稿重申本公開收購案可望創造日盛金控股東、客戶、員工三贏，懇切呼籲日盛金控股東響應，把握公開收購期間參與應賣。

富邦金融控股公司(以下簡稱富邦金；股票代號2881)今(18)日召開董事會，通過以新台幣(以下同)每股13元公開收購日盛金融控股公司(以下簡稱日盛金；股票代號5820)在外流通之超過50%股權，最終目標為取得100%股權，並規劃於法規允許範圍內盡速完成整併計劃。本案已於12月17日取得主管機關金融監督管理委員會核准投資，公開收購期間將自2020年12月22日至2021年2月1日止。本案如順利完成公開收購及整併，將有助於金融產業整併，發揮產業綜效，創下國內首樁「金金併」的里程碑。

國產署本年度第二批地上權招標於今日開標，本次釋出的19宗標的遍布北中南東及離島，合計總面積約28,615坪，結果標出台北、台中及高雄共8宗標的，標脫率約42.1%，平均溢價率約16.3%。其中高雄6宗標的有5宗標脫，為本次標售表現最亮眼的地區。

財政部國產署昨(17)日標售今年第一批國防部老舊眷村改建37筆土地，僅1筆土地標出，昇陽建設以5.43億元標下位於台北市萬華區青年段一小段285坪土地，溢價達26.6%，昇陽指出，看好該案臨路條件佳、近公園，故加碼搶下，業者分析，月底還有世紀標售大案「世貿三館」，將為今年土地交易熱度增添薪火。

信義區最後一塊黃金地A25地上權第4次招標案上午11點開標，經過3次流標，權利金底價從最高240.87億元打了近7折，降至172.8億元，但卻仍僅有富邦人壽1家業者投標，且投標權利金為172.88億元，僅比權利金底標172.8億元高出800萬元，溢價率為0.046%，顯見不動產市場反轉氣氛濃厚。