# 預留稅源  

許多父母會將房產傳承給孩子，希望他們未來能有所依靠，但若沒有在生前就移轉完成，或沒有妥善規劃生後繼承事宜，讓不動產成為遺產，子女又繳不出遺產稅，不動產就可能被強制法拍，財產化為烏有。

前一陣子上財產規劃的課程聽到一個真實的案例，有位老父親傾盡一生的積蓄買了一棟透天厝，疼愛孩子的他，想說現在賺錢辛苦，只要把房子留給孩子收房租，每月都有固定的房租收入，孩子就不用擔心生活有問題，但因為這位父親積蓄都拿來買房子，身上沒有太多的存款，他認為錢給孩子容易被花掉，只要可以固定收租，日子也能衣食無缺。

相信不少人都知道配偶間相互贈與的財產，可不計入贈與總額課徵贈與稅，但若屬於死亡前2年內贈與配偶的財產可就要注意了，如果漏算到這一筆，除了會被國稅局要求補稅，還會被多罰一筆。

對台灣人來說，談遺產是有點尷尬的議題，為何要提早進行資產傳承的規劃？自從遺產稅率從50%降到10%後，不少人認為10%的稅率似乎被扣得不痛不癢，殊不知若擁有總資產相對龐大，加上隱性的不動產算在內，整體下來仍舊是個驚人金額。