# 觀望  

被視為台北豪宅象徵的「陶朱隱園」，近期傳出降價求售消息，在房地產圈投下一顆震撼彈。不只是單一建案的市場調整，背後牽動的豪宅定價邏輯、富豪買盤動向，甚至跨足到企業股權布局，已成為產業內高度關注的焦點。本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及房產專家朱哥帶你釐清。「著名豪宅」仍賣不動？外觀、風水與隱私成隱憂被譽為世界十大名宅之一的陶朱隱園，外型建築概......

美國總統川普（Donald Trump）11月30日晚間向隨行記者證實，他已選定下一任聯準會（Fed）主席人選，並表示「很快就會正式宣布」。這項關鍵人事布局，正值美國民眾生活成本壓力持續攀升、房貸利率與日常開支居高不下之際，備受市場與選民高度關注。據接近白宮的消息人士透露，目前最被看好的領先人選包括：川普首席經濟顧問凱文．哈塞特（Kevin Hassett......

總統府今（24）日召開國家氣候變遷對策委員會第4次會議，總統賴清德表示，淨零轉型已經是全球主要國家未來發展的核心，雖然全球正面臨美國宣布退出巴黎協定和提出新的關稅政策，連動影響經濟衝擊，大家也關注是否改變氣候政策力道，但他強調2050淨零轉型是台灣的目標，不會有任何改變。

台股今（23）日氣勢如虹，終場大漲845.71點或4.5%，寫下史上第2大漲點紀錄，三大法人買超295.15億元。市場人士提醒，雖然台股今日成交值增至2690億元，但仍屬於偏低水準，反映投資人觀望心態依然濃厚，後續仍須緊盯美國總統川普的最新動態以及美股財報季效應。

美國總統川普（DonaldTrump）對等關稅政策進入90天暫緩期，各國正積極與美方進行貿易協商。美國聯準會（Fed）主席鮑爾示警，關稅政策可能推升通膨、拖累經濟成長，利率政策將保持觀望態度。對此，前立委邱毅直指，鮑爾所言，就是預警「停滯性通貨膨脹」已經到來，「任何正常人看了川普的表現，應該都看得出來，他的精神狀態是出大問題了。」

美國聯準會主席鮑爾（JeromePowell）於4月15日在芝加哥經濟俱樂部的演講中表明，鑑於美國總統川普實施的關稅措施比預期產生更顯著的衝擊，聯準會短期內將不會調整利率政策。這一表態立即引發投資者拋售美股，導致市場大幅下挫。

美國總統川普（DonaldTrump）盼透過對等關稅讓製造業回流美國，現正進入90天暫緩期，各國正積極與美方進行貿易協商。財信傳媒董事長謝金河近日赴印尼參訪台灣紡織、鞋業在當地的工廠，他認為，這次川普要重塑世界，想要製造業重返美國，認為全改為機器人生產就可以，但成衣及鞋業有一定的難度，都不可能在美國存活；另外，謝金河也分別談及在地台商對川普關稅影響的評估及其韌性。

因為鄰居緬甸發生強震，連帶造成泰國首都曼谷（Bangkok），市區有數千棟高樓大廈受損，這個被波及的災情，同時也進一步打擊當地、本就已經「供過於求」的公寓（condo）市場，同時還讓潛在買家望而卻步，使得該國房市前景更加黯淡不明。這場規模7.7的強烈地震，在緬甸奪走超過2700條人命，而且隨著一棟國家審計部大樓倒塌，經過泰國官方緊急抽查發現，整個曼谷大約有多達1.3萬棟建築，在地震後出現不同程度的損傷。

美國總統川普堅持打關稅戰導致美股重挫、經濟衰退疑慮四起，市場正對「川普賣權」預期迅速淡化之際，中國國家主席習近平對中外民企釋出善意外，更積極推動經濟擴張政策為中國股市提供堅實動能，「習近平賣權」的市場信心正快速攀升。

美國總統川普（DonaldTrump）上任後揮動關稅大刀，貿易戰情勢升溫。對於外界認為川普欲靠美國經濟衰退以達成通膨走低、聯準會（Fed）降息、美國10年公債殖利率走低、美元走低等目標。經濟學家吳嘉隆今（14）日在節目《鈔錢部署》中表示，要達成經濟「四降」，並不一定需要靠讓美國經濟衰退的風險。

跟隨川普（DonaldTrump）重返白宮的腳步，比特幣（Bitcoin）過去幾個月以來，讓全球玩家非常期待，樂觀情緒更在市值衝破十萬美元，並在就職典禮當天創下10萬9241美元（約新台幣359.8萬元）歷史新高後達到頂峰。但來到頂點之後，比特幣漲勢開始出現反轉，並在台北時間28日出現驚人跌幅，市值跌破8萬美元（約新台幣263.5萬元）關卡、收在7萬9514.13美元（約新台幣261.9萬元），也是繼去年（2024）11月以來新低點。

2022年成立的日本半導體製造商Rapidus以量產2奈米晶片作為目標，近期傳出2025年4月將試產的消息，引起各界矚目。對此，台灣科技力智庫執行長烏凌翔認為，基於2個產業鏈理由，Rapidus會成為台積電的競爭對手，台積電現在就要確定日本的Rapidu是敵是友。

中鋼公司表示，考量下游庫存仍處調整階段，為穩定客戶購料信心，針對2月份的月盤產品以平盤開出，為連續兩個月持平，同時續推多元配套方案以協助用戶爭取訂單。中鋼表示，由於全球製造業需求尚未全面改善，市場觀望川普新政對國際政經的影響，復以第一季適逢農曆春節，工作天數減少，下游用戶採購保守。總體經濟維持溫和成長態勢不變，節後需求可望陸續釋出，加上新台幣貶值有助提升客戶外銷報價競爭力。

這不是新鮮事，但問題是為何如此倉促？Nissan隨時要宣布破產了嗎？Mitsubishi隨時遭殃？其實都沒有，Nissan還可撐個一年才會走頭無路，如果Honda真的要「併吞」Nissan的話，當然要等到2025年Nissan銷售量真的跌到谷底、股票價值變成壁紙之後再進行收購動作，這才是最賺、最補的無痛收編戲碼。目前Honda的市值約莫是Nissan的十倍，但是到了明年可能就是「二十倍」！屆時Honda對於Nissan的控制與操作可說是更加完全、予取予求、何樂不為？那麼Honda又為何要如此倉促地與Nissan以及還在考慮要不要當小三的Mitsubishi宣布合併？答案就是日本政府的干預，以及鴻海集團對於Nissan的高度興趣！畢竟鴻海集團目前擁有電動車研發與製造能力，但是缺了一個能在第一線作戰的品牌與現成通路，自創又顯得緩不濟急且成本過高，因此「拿下Nissan」無疑是最迅速便利的捷徑！別以為鴻海集團沒有那個本事，目前鴻海集團的市值其實和Honda集團在伯仲之間，都是Nissan的十倍左右，雙方都有本事吞下Nissan、再拿Mitsubishi開外掛！但併吞Nissan對Honda來說其實沒有那麼有利，因為Honda與Nissan的同質性太高、多數版圖重疊，很難發揮1+1＞2的神蹟奇事，基本上能達到1+1＝2就偷笑了！說穿了Honda就是想要Nissan已經起步的電動車版圖而已，其他方面Honda都有了。但整併Nissan集團對鴻海來說則是如魚得水，還可外加Mitsubishi這頭小牛犢（如果三菱汽車想要脫離此一關係，就必須拿很多錢買回Nissan手中的持股），這絕對比拿下Sharp有利多了，因此鴻海集團對此事件會有多積極，相信讀者們不難理解。

中鋼公司召開明（114）年元月份月盤及第一季盤價會議，雖然全球經濟維持向好態勢、國際鋼市緩步復甦，但因適逢春節長假、傳統產業淡季，加上市場目前多觀望川普新政走向、中國大陸利多政策尚需時間發酵，短期鋼市仍處調整階段，為穩定下游客戶購料成本，因此全面開出平盤。

台股經過上周連漲5天後，本周以來連跌4天，法人分析，市場持續消化川普當選美國總統之後可能帶來的不確定性，以及聯準會（Fed）後續的降息動態，預料台股短線將震盪。

美股今年來漲勢驚人，道瓊指數上週五（4日）再創歷史收盤新高，不過，企業內部人態度謹慎，減少加碼自家股票。

美國人工智慧新創公司OpenAI近期完成66億美元的融資，估值迅速增至1570億美元。這次融資由ThriveCapital領投，微軟、輝達及軟銀等知名企業也參與其中。OpenAI表示，這筆資金將用於強化人工智慧領域的研究與產品開發，進一步鞏固其領先地位。

今年6月27日，星宇航空創辦人暨董事長張國煒送件申請股票上市。光是上半年，台股共計27家上市、上櫃，籌資額總計184.02億，金額較去年同期成長123%，下半年排隊的公司已有20家，預計年底上市的星宇尤其特別，是台股真正意義上第一家多元上市公司。

美股4大指數收黑，聯準會（Fed）主席鮑爾預計本週稍晚於全球央行年會發表的演說，法人認為，聯準會的會議紀錄及鮑爾演講，還有下週輝達公布財報前，台股氣氛偏向觀望。

總統賴清德領軍的新政府上任逾50天，台灣民意基金會16日公布最新民調，結果發現賴清德聲望較上月稍有回升，但非常贊同下降4.5個百分點，民進黨支持度更迎來近7個月的首度下挫。對此，媒體人黃揚明於節目《大新聞大爆卦》中分析，近期桃園市前市長鄭文燦涉貪案並未燒到賴清德，而以現階段的台股與我國經濟表現，賴清德聲望要低也不容易，但本月底的核三廠一號機停機、明年5月的核三廠二號機停機，將是賴政府的關鍵考驗期。

中央銀行今（25）日公布消費者貸款及建築貸款統計，今年5月購置住宅貸款餘額10.43兆元，比起4月增加1243億元，此為史上最大增量，年增率9.79%創下2021年8月新高。與此同時，反映建商推案信心的建築貸款年增率2.91%，卻是2017年6月以來新低，可見當前房市雖然持續火熱，但建商態度轉趨保守觀望。

警消待遇近來屢受討論，立法院司法法制、內政委員會今（13）日舉行聯席會議，審查多名藍委擬具的《警察人員人事條例》條文修正案，主張將警消退休所得替代率比照國軍，場內國民黨團祭出甲級動員，院外則有數個退警團體頒布「緊急陳情動員通報」聚集。歷經近5小時的詢答後，藍綠雖在逐條審查時再度上演表決大戰，藍委甚至一度因在場立委人數不足險讓綠委通過散會，但最終總計11條條文仍順利出委員會，關鍵條文第35條則保留交付黨團協商。

端午節連假前台股陷入觀望，終場小跌44.32點，收在21858.38點。法人表示，近期盤面類股輪動在業績佳與高息股族群，市場聚焦6月12日美國CPI（消費者物價指數），將牽動6月13日FOMC會議降息決策，並可關注5月營收或第一季財報較強者後續表現。

舉世關注的臺灣總統大選落幕，臺灣民主邁向新的里程碑，無論支持哪個陣營，都是民主制度與臺灣人民的勝利。

美國前總統DonaldTrump）毫無固定模式的競選演講涉及全球，列數對外國政府的意見和不滿。而就在不久之前，世界各國領導人還把他過濾。

承《小國大戰略》（3）。

《今周刊》與中華汽車合作綠色運輸轉型調查，針對台灣中小企業在迎接淨零時代之下，運輸減碳的策略布局，並於今天(14日)舉辦記者會公布調查結果。本次調查主要發現，超過九成的中小企業已意識到未來將面對運輸碳中和的挑戰，並有五成以上企業認為綠色運輸具有急迫性，尤其是已被客戶要求碳盤查的企業更進一步要求、建議或提醒供應商將運具改換為電動車，但透過問卷了解，仍有六成企業在觀望中，並普遍認為價格是轉型阻力。

《今周刊》與中華汽車合作綠色運輸轉型調查，針對台灣中小企業在迎接淨零時代之下，運輸減碳的策略布局，並於今天(14日)舉辦記者會公布調查結果。本次調查主要發現，超過九成的中小企業已意識到未來將面對運輸碳中和的挑戰，並有五成以上企業認為綠色運輸具有急迫性，尤其是已被客戶要求碳盤查的企業更進一步要求、建議或提醒供應商將運具改換為電動車，但透過問卷了解，仍有六成企業在觀望中，並普遍認為價格是轉型阻力。

國內鋼筋大廠業者豐興鋼鐵(2015)今開出本周內銷盤價，豐興鋼鐵3大產品，國內廢鋼收購價每噸調降新台幣300元、鋼筋基價每噸下跌400元，型鋼產品則維持平盤。

普發現金6000日前宣布將於3月22日程序陸續啟動，許多鄉民開始討論拿到6000元之後更如何使用，這筆說多不多，說少不少的金額，包括怎麼使用CP值最高、或是應該要購買什麼、刷卡怎麼刷最划算，對此有神人喊話：「且慢，先抱持觀望態度，看銀行活動再說」。

台灣是一個多雨的島嶼，水力發電業者看重這點，在太陽光電與離岸風電之外另闢蹊徑要投入水力發電作為第3大再生能源，又因為容易干擾生態的大型的水力發電廠已經沒有太多增設空間，仰賴河川、溝渠與灌溉水圳的「小水力」、「微水力」發電成為顯學。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年9月分數為46.1分，對應燈號已經「連14綠」，分數較8月（45.7分）微增0.4分；風向球六大構成項目呈現「二升、一降、三平」，其中預售屋推案量、來客組數分數上揚，新成屋戶數分數下挫，待售住宅建案數量、議價率、成交組數等三項分數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然風向球分數略增，但若以房市傳統旺季而言，這樣的成績略顯遜色，而遜色的主因是買氣積弱不振，預料到11月選舉結果揭曉之前，買、賣雙方會處在「敵不動我不動」的僵持局面，市況難有明顯變化。

美國聯邦準備理事會（Fed）公布7月會議紀要，美股主要指數皆墨，法人認為，台股近期政府基金、投信內資偏多，然而外資沒有積極進場，可能就是在觀望是否利空出盡，預料台股將隨美股，呈現震盪整理格局。

六都今年4月的買賣移轉棟數已公佈，分別為台北2,747棟，月減14.2%，年增1.3%；新北6,113棟，月減4.6%，年減3.4%；桃園3,687棟，月減12.8%，年減1.9%；台中4,570棟，月減7.7%，年增18.3%；台南1,933棟，月減20.3%，年減9.8%；高雄3,389棟，月減16.2%，年減8.9%，總計六都4月買賣移轉共22,439棟，月減11.2%，年減0.4%。

「核動力潛艦俱樂部」長期以來只有六個國家：美國、英國、法國、俄羅斯、中國和印度，由於這些國家都同時擁有潛射彈道飛彈與核武，除了印度的K-15海洋飛彈射程不到一千公里，其餘五國都具備從未知位置的海底發射核武的戰略核威懾或核報復能力。不過在澳英美三國本月達成AUKUS協議後，澳洲可望在2030年代成為「核潛艦俱樂部」第七個成員。澳洲雖聲稱「不會發展核武」，但這項消息依舊在印太區域投下震撼彈。

美股勁揚，不過台積電ADR下跌1.29%，台積電今（16）日除息預估台股指數蒸發23.3點。法人表示，台股15日跌破季線，成交量續萎縮，預估中秋節連假前，台股觀望氣氛濃。

各級學校陸續開學，疫情指揮中心規劃12至未滿18歲青少年優先施打輝瑞BNT疫苗，再來是18至22歲。但民眾黨立委蔡壁如今（8）日指出，英國針對16歲以下青少年施打BNT仍在觀望，她認為應先將50歲以上、還沒有接種第1劑的長者列為優先對象；她並呼籲指揮官陳時中「放下執念和面子問題」，畢竟面對Delta病毒，持續的滾動式修正是可以被接受的，「民眾需要比疫苗到貨更真切的安心感！」

中央流行疫情指揮中心宣布3級警戒延長至7月26日，13日起微解封，但因為是平常上班日，各地並未出現明顯人潮，顯然民眾仍抱持觀望態度。屏東縣長潘孟安則是將防疫日常譬喻為賽跑，呼籲民眾一定要有耐力，才能撐過最後終點線，但也希望微解封後，民眾都能遵守各場域防疫指引，以防疫為優先，讓生活早日如常。

莫德納疫苗預計9日開打，台北市長柯文哲表示，北市醫院尚有6900劑AZ疫苗未施打，顯然醫護正在觀望有沒有別的疫苗可以打，這些不打的疫苗乾脆繳回來算了。

美中對峙，兩岸軍情緊繃，不滿中國處理維吾爾、西藏、香港等議題，國際上以民主、人權為名，呼籲抵制2022北京冬奧聲浪逐漸增大。據了解，避免我杯葛北京冬季奧運，日前兩岸奧會例行交流，中方主動提出願提早安排我選手到中國移地訓練等安排禮遇，不過我方對此早有研判，雖然陸委會無法與會，但會前早給與會者訓示，以目前時機尚早，不給對岸任何承諾，算先給對岸回了軟釘。

台灣正式開打英國AZ疫苗，但近日國際頻傳施打AZ疫苗後出現大腦靜脈血栓案例，引起注意，對此，前台大醫院感染科醫師「林氏璧」孔祥琪24日在廣播節目《POP撞新聞》中指出，他建議醫護人員先不要打疫苗，可以先觀望一下歐洲日後是否出現更多血栓案例，以及血栓和疫苗的關係能否被釐清，另外同為東方黃種人國家韓國的施打情況也值得注意。

據住展雜誌統計，北台灣2020年Q4新成屋、預售屋成交行情持續上漲，而且是自2014年Q3、睽違六年多來，重新出現各縣市季增幅與年增幅全面轉為正成長，連此前最弱勢宜蘭地房價也出現急彈。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然去年Q4房市籠罩在打炒房的陰霾中，但因有著低利支撐與買氣穩定作應援，以及營造工、料雙漲的環境下，建商持續調漲售價的趨勢不變。雖然房價持續上揚，但打炒房確實已經產生抑制效果；假如沒有打炒房措施，則Q4季漲幅恐怕會更大。

美股疫苗利多鈍化，市場焦點轉向紓困案，而紓困方案遲遲未有共識，加上美國聯準會(Fed)兩大失業補助計畫年底到期，增添景氣下行風險，美股12/9-12/10連二日下挫，，台股加權指數衝高至14,427.41新高價位後，外資拔檔跡象明顯，上週五(11)指數一度跌破10日線，最低來到14081.42點，所幸台積電尾盤由跌轉漲，加權指數以長下影線做收，累積一週以來加權上漲0.91％，週線連六紅，日均量則為3,110億元，若與MSCI權重調整前相比（11/23～27，日均量2473億元），量能明顯增加，多空交戰激烈。

美國大選計票結果已大致底定，由拜登（JoeBiden）拿下過半的選舉人票，雖然後續雙方陣營仍有法律攻防，但近日市場正逐漸擺脫稍早忐忑不安的觀望氣氛，6日台股盤中在IC設計等電子股大漲帶動下，「差1點」就攻克13000點大關，隨後漲幅收斂，終場上漲54.73點，收在12973.53點。成交值1852.05億元。周線翻紅。

受到美國大選將近、美股電子盤早盤以及美股期貨盤後表現影響，拖累台股走勢，30日開盤後持續在盤下震盪，早盤跌幅一度收斂，但尾盤賣壓逐漸加重，終場下跌116.57點，收在12546.34點，成交值放大至1988億元，周線翻黑。

受到美國大選將近，不確定性帶來的市場波動，加上近關情怯，23日台股開高走低，終場下跌18.21點，以12898.82點作收，交投動能受市場觀望氣氛，降至近1522億元，唯周線翻紅。

受新冠肺炎（武漢肺炎）疫情染病數持續上攀，加上美國財政刺激法案兩岸仍未獲的共識，上周新興亞股一反前周的火熱行情，股價再度翻黑，將前周漲幅吐出大半，越南、印尼成為少數漲勢持續堅挺的新興亞股，但根據彭博統計，越南近1個月的漲幅顯著高於印尼，為近期東協相對受矚目的經濟體。台股遭小幅贖出2.4億美元，新興亞股中流失幅度最重。

「你應該知道的是：或許你現在還沒有買房的打算，又或者是你還在觀望，但不只要找到好口碑的建商，建築先生列出三階段十一步驟，在事前功課更要做得越完整，才有與建商談判的成本。」

武漢從1月23封城至今已經超過14天，這幾天死亡跟確診病例還在創新高，代表等比級數r的x次方，x並沒有小於1，當x小於1的時候確診跟死亡新增病例才會開始出現拐點，這幾天是非常重要的觀察期，觀察封城措施是否有效果抑制病毒傳播的關鍵期，但是許多省分2/10重新開工，返鄉與上班人潮湧現後，在疫情還沒看到拐點下恐怕不會太樂觀，只怕疫情還要蔓延一陣子。