# 空置  

（中央社記者尹俊傑紐約8日專電）旅美棒球好手張育成本季扮演波士頓紅襪游擊防區定心丸，但在陣中明星史托瑞傷癒歸隊後，張育成遭球團指定讓渡（DFA），可能轉戰其他隊伍、被釋出或下放小聯盟。

高力國際今天表示，第4季的台北市辦公室租賃市場由於沒有新增供給，預估租金將續漲，空置率則持續降低，全年租金將上漲超過2%，年底空置率也可能跌破3%。

在各路人馬看好的氛圍下，台中商辦市場進入瘋狂推案期，好不容易下降的空置率是否又會飆高，備受關注。

美國房地產公司世邦魏理仕（CBREGroup）最近發布的最新數據顯示，第三季美國工業用物業空間供不應求，缺口有4,100萬平方英尺，空置率從2020年同季度的4.3%降至3.6%，為2002年以來的最低水平。

東區店面沉寂已久，今年一些空置或短租店面已經漸漸看到新的店家進駐，捷運忠孝敦化2號出口的華新大樓，一樓店面悄悄掛起聯邦租車的廣告，隨韓系快時尚品牌撤出與飲料店租約到期搬遷後，空置一段時間的華新大樓又見到新業種進駐，東區店面沉寂過後，似乎有些重生的跡象。

今年受疫情影響，各商圈店面空置率提高，台北市著名的民生社區商圈也有多戶店面招租，不過實價揭露今年有兩筆店面轉手交易，一筆在今年2月交易，總價6988萬元，比前次移轉多288萬元，另一筆在今年5月，以總價1120萬元平轉出售。

受到疫情影響，觀光客、消費人潮不來，戴德梁行表示，西門商圈第2季店面空置率上升5個百分點，忠孝商圈微幅上升1個百分點，隨多家店面開幕，推升東區零售動能。

受到疫情影響，觀光客、消費人潮不來，戴德梁行表示，西門商圈第2季店面空置率上升5個百分點，忠孝商圈微幅上升1個百分點，隨多家店面開幕，推升東區零售動能。

租金水準全球最高的香港辦公大樓（又稱寫字樓）租賃市場正褪去光環。社會騷亂和美中關係緊張為該市場帶來壓力，新冠疫情又讓情況雪上加霜。

隨著疫情趨緩，台灣房市進入「後疫情時代」，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，雖然台灣防疫有成，但在全球經濟、疫情發展等確定性仍高的情況下，房市交易量「可期待但不容過度樂觀」，因此今年全年的房市交易量，推估落在29萬棟至31萬棟之間，和2019年相比，約在正負3％之間。

儘管受到新冠肺炎（武漢肺炎）衝擊，但是根據商仲統計，台北市辦公室租賃市場似乎不受影響，首季空置率仍下探歷史低點，不到4%。不過租金上漲力道偏弱，業者表示，去年大舉擴點的彈性辦公空間業者，今年也因為部分企業為因應疫情而採分流或異地辦公，共享辦公業者因此受惠，但也有飄出承租戶希望房東「降租」的聲音。

你年輕，喜歡旅行，但收入只夠付房租及生活所需，如何再負擔旅費？這是法國企業家AzizaChaouachi當初所面臨的情形。她想在出遊期間在Airbnb出租閒置公寓好賺取旅費，但後來失敗了，於是創辦了有「歐洲Airbnb」之稱的Leavy.co旅遊平台，讓和她一樣嚮往旅行的人，都能從Leavy拿到錢解決旅費問題，快樂出遊。

跨國不動產顧問統計稱，中國17座大城市的商辦空置率今年第三季攀升至21.5%，創下11年以來最高紀錄，主因為中美貿易戰影響與供給過剩，也凸顯中國經濟成長放緩愈趨不樂觀。