# 社宅政策  

建制基金，以收購擴增社宅如果從內政部的觀點來觀察，可以因應緊縮的房市開始設立基金，為社宅的拓增做準備。當預售屋蓋屋後，銷售不佳，會有資金周轉的壓力，以成本價補貼利息買入。然後以市價七折的總價，多年數攤銷折舊，把房子當社宅分租出去。以政府租金為標竿，重建租金市場，使之可以更低，除非有相對的價值，提高物件的租金，使租屋市場有區隔。換言之租金市場非完全市場化，而是......

繼台糖沙崙循環住宅推出租金專案優惠後，台糖旗下所屬6處轉型社會住宅的台糖學苑亦將祭出為期1年的租金打折措施，台糖此刻溫馨降租，可減輕租屋族壓力，方案自今年7月1日起，現有社宅住戶以及在6月30日前完成簽約的承租戶，除享有原社宅補助外，租金可再打9折，台糖誠摯歡迎符合資格的民眾洽詢入住。

為配合內政部函請高市府評估整體開發區留設土地供興建社會住宅使用，高雄市地政局暫停原定3月27日第一季開發區土地開標作業，並盤點得供社會住宅等公益性使用之開發區土地。 

有關今(19)日民進黨中央「大動干戈」針對市府昨日回應新聞內容再度召開記者會，持續為汙衊而污衊，新北市府城鄉局表示：「持續烏龍爆料、大可不必」！塭仔圳的整體開發案，新北市政府已多次重申，市府108年後率全國之先在塭仔圳重劃區內劃設社福設施用地，塭仔圳目前尚於重劃工程階段，何來所謂的賣地之說，根本是子虛烏有再度散布假消息，惡意抹黑市府。

內政部今（14）日在行政院報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，內政部次長花敬群表示，台灣社會住宅的發展，在2020年以前由地方縣市主辦，後改為「中央主導、地方配合」便加速成長，今（2023）年底全國直接興建之社宅戶數可望達9萬1189戶，未來8年，內政部將持續推動社宅興建，並且以「生活圈」概念推動社宅政策，希望在2031年底，達到直接興建社宅25萬戶的目標，為了確保社宅用地取得，未來縣市政府推動市地重劃、區段徵收，必須依法保留社宅與社福用地，直轄市六都未來推動市地重劃、區段徵收，必須保留5%作為社宅預定地。

房貸補貼該怎麼申請？房貸族何時才領的到？針對央行連續4次升息，買房族每月要支付的房貸利息也跟著直線上升。為此，內政部長林右昌表示，近期會提出住宅政策大方向，包括：租金補貼2.0、社會住宅政策、房貸利息補貼等，將備妥預算子彈，三箭齊發。

人民要的是「居住正義」，而非單純的公宅數字。民眾黨再怎麼做秀，都改變不了民意之所向。

內政部次長花敬群日前表示，北市府社宅放緩是政治考量，為了讓總統蔡英文的政策不達標。對此，台北市長柯文哲今（28）日表示，台北市政府蓋的社宅已經是全台灣蓋最多的，若要扯因為台北市怠惰讓蔡英文的政績不達標，那就不是只有台北市的問題，而是全台灣都怠惰，「那個邏輯verypoor」。

社會住宅推動聯盟公布公布六都社宅成績單，其中台北市蓋了2萬429戶，是全台蓋最多的縣市，三位台北市長參選人也紛紛對社宅提出政見，來看看網路上討論度最高的北市社宅是哪間呢？哪一間社宅最熱議？

高雄大寮社會住宅今（7）日開工動土，市長陳其邁與立法委員林岱樺、許智傑，市議員韓賜村、王耀裕、邱于軒、劉德林、邱俊憲一同出席動土祝禱儀式，陳其邁感謝內政部營建署以及議會，從中央到地方齊心合作加速推動社宅興建，這兩年已動工約5000戶，整體目標上修至1萬5000戶。大寮社宅的興建將滿足大寮及鳳山地區的居住需求，也搭配捷運機廠開發、公辦都更、81期重劃及基礎建設改善等，增加招商及公共服務設施，以提升居住及生活品質，打造大寮新都心。

新北市城鄉發展局回應有關林佳龍參選人昨(28)日以臉書粉專貼文高分貝質疑新北社宅政策，局長黃國峰表示，林佳龍的社宅政策才是完全不用心，只會複製貼上！

民進黨為了兌現「住宅政策」，趕在選前推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，這項由行政院核定4年度施政計畫，每年預計發放300億元租金補貼。然而，負責執行這項計畫的內政部「住宅基金」，因為同時執行社會住宅興辦事業，過去幾年每年的財務赤字高達25億元，目前還準備向台銀為首的公股銀行進行4119億元的聯貸，令人好奇的是，政府為何要把如此龐大的舉債，藏在這個帳面資產只有1、200億元的「作業基金」裡面？（系列2之2）

日前台北市長柯文哲出席居住正義論壇時提到，實踐居住正義的重要手段是興建社會住宅，目前北市已經興建1.8萬戶公宅，目前正編纂公宅叢書檢討過往公宅設計、營運管理的問題，並請副秘書長李得全研究、評估更有效的建築蓋法，避免債留子孫。柯文哲更提議，可嘗試利用現行保險業可投入10％資金到公共設施的規定，興建社會住宅。

台北市長柯文哲昨（14）日出席居住正義2.0系列論壇，表示北市蓋1萬8000戶社宅，是時候要停看聽，怕債留子孫，引發批評，內政部次長花敬群還說，若台北市要暫緩，希望土地給中央接手推動。柯文哲今天下午受訪時回應，這是典型認知作戰，整段話是在講要建立檢討文化，看有什麼問題要檢討回顧，從前後文聽就知道很OK。柯文哲還嗆花敬群，扣掉3000戶是世大運選手村改建，目前興建中只有317戶，「等你蓋完第1戶再跟我講話，在此之前你沒資格講話，OK？」

台北市明倫社宅租金4萬引發爭議，台北市長柯文哲近日為此槓上中央，民進黨中央今由身兼北市議員的發言人簡舒培反擊，指柯如果想擺脫「柯4萬」的標籤，應該好好檢視台北市社宅租金計算是否有調降空間；如果要破除無心市政標籤第一步，就是不要甩鍋給中央，更不該以「假訊息」抹黑中央社會宅政策，逃避現實。簡舒培強調，蔡英文20萬社宅政策沒有縮水，柯文哲可以記錯，但不可以傳遞假消息。

2018年全國空屋數近92萬宅，經內政部營建署委託機構設定適合租賃之條件篩選後，六都僅10.37萬戶住宅適合「空屋移轉社宅」，幾乎近九成空屋不適用空屋移轉政策。

為落實居住正義讓「住者有其屋」，總統蔡英文喊出8年要蓋20萬戶的目標，不過隨著任期過半，社宅政策推動速度似乎障礙重重。對此，吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，從政策面分析，廣建社宅方向是對的，但政策規劃是錯的，並點出社會住宅政策的三大盲點。