# 新承作房貸  

2024年房市景氣開高走低，但因新青安點燃房市買氣，央行統計，去年全年五大銀行新承做房貸金額仍突破兆元大關，衝上新台幣1.16兆元，改寫歷史新高紀錄，不過央行官員表示，政府進行房市管控措施後，第4季已經可以看到量能明顯萎縮。

房市、房貸問題一直是話題焦點，央行9月宣布調聲新台幣存款準備率（存準率）0.25個百分點，加之國銀行貸瀕臨滿水位，貸款審核條件更嚴格，這可能導致房貸利率呈現上升趨勢。據統計，目前各大公股銀行的新承作平均利率約在2.3%至2.5%之間，第2、3屋則大致落在2.95%至2.98%區間。

新青安催出房市買氣，不少民眾趕著上車。中央銀行今（23）日公布五大銀行6月新承作房貸金額，已經連續2個月衝破千億元水準，但比起上月減少超過百億元，外界關心是否反映房市降溫？央行官員對此表示，不能僅憑單月數字變動論斷，主要是因為6月工作天數較少，以及銀行承做新青安、公教人員貸款減少所致。

「新青安」助攻房市議題近期備受矚目，中央銀行今（21）日公布5月五大銀行新承做房貸金額為新台幣1162.35億元，寫下歷史新高，其中，新青安房貸占比就超過40%。