# 新北市房價走勢  

新北市政府斥資20億元，宣布將於鶯歌火車站前興建「新北市鶯歌健康醫養園區」，結合智能衛生所、複合式門診與長照機構，預計2027年動工、2029年完工，該園區不只能滿足在地醫療與長照需求，也有望帶動周邊房市與整體生活機能，成為土樹三鶯地區的新地標。

近期受到疫情、通膨壓力、政府打炒房、央行升息等影響下，房市不確定性增加，市場氛圍出現轉折，使交易量能逐漸放緩，但房價呈現上卻出現兩樣情，根據新北市不動產市場分析季報顯示，111年第1季住宅成交均價為37.2萬元／坪，較上季上漲3.46％，與去年同期漲6.84％。其中都會區均價38.3萬元，較上季上漲3.4％，與去年同期相較，則上漲6.83％。 

民眾善用實價登錄，就能大幅減少資訊不對稱、用合理價格買到房子。台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分享，先前協助親友購置自用住宅議價，賣方新成屋購入價格800萬元，房價大漲後，開價1400萬元，因他早已研究好社區與周邊行情，順利殺價300萬元、打79折買到房子。